siegemode wrote:
主建物39.67 把客廳挑高的部分全部做滿室內面積約50坪左右
不只50坪喔 ！這個主建物是不含陽台、雨遮、露台的喔！是純室內的坪數。所以把二樓挑高做滿，室內面積至少70坪可以使用喔！（扣掉隔間牆的厚度）曬衣服的陽台、露台等都另外計算。
目前的房價是權狀60坪的兩年電梯大樓（不含車位權狀 車位是兩個吧！）都可以以1900左右成交，這樓中樓等於買兩層60坪的大樓，還附贈一個超大後陽台，2500也相對不貴吧！！（雖然總價很貴，但CP值很高吧）
siegemode wrote:
另一戶非常類似的案子，在成功二街
成功二街的是頂樓，位置熱鬧但相對景觀不佳（旁邊有超高的MOMA吧！還有其他大樓在背面），而且也比較舊一點（多個幾年吧！）卻要賣2600萬，相對來說是貴的呢！（記得當初新成屋時的價格不到1500吧！）
但因為現在隨便一個建案單層就要1600萬以上，所以屋主當然要賣2600萬啊！
這種單層是38~39坪的樓中樓，實際使用權狀絕對不止50坪。竹北太多此類樓中樓，去參觀實際居住的房子就知道了。
但早期昌益、椰林的頂樓樓中樓都比較小（因為早期的房子不流行60坪的，大多40-50坪左右，所以樓中樓也比較小一些），例如縣政一期那邊的好多建案都是，只有幾戶比較大器，例如椰林的綠色奇蹟、美麗華的學府道比較大。
後來高鐵區的椰林建案有幾戶樓中樓，也是大概一般樓層60坪，樓中樓的權狀是80坪左右。那時候的價格大概1500左右。可是公設比比較低25%左右
新的椰林科大系列有幾戶樓中樓相對較小(單層權狀50多，但公設比很高)，隔間之後的寬闊感就不夠。
所以去參觀時，要跟仲介要樓下的平面圖一比較就知道了。至少要單層主建物(不含陽台等附屬建物)38以上，才會寬闊。
當然更大器的莫過於河岸邊的青川之上、坤山的和謙的樓中樓，總坪數都是100坪以上的，也就更高貴了。
四五千萬吧!!
為什麼我知道那麼多呢？因為之前我都主攻樓中樓，哈哈！
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