預算1050 想買竹北全新三房請推薦建案 (第2頁)

costco5d2

costco5d2
個人積分：20分
文章編號：48953264

20分

11樓

2014-03-04 11:48

最近有考慮大學漾
好像賣很久了
1000萬新屋應該竹北只剩豐邑或寶佳的案子了

bubblesort wrote:
因為家裡小孩剛出生有...(恕刪)

Jarwai

Jarwai
個人積分：10分
文章編號：48953628

10分

12樓

2014-03-04 12:11

湛高峰三房要1050含車位買到
只有投資客一開案就買而且還是整個案子樓層採光都不好的哪一戶 (車位可能也是B5的...)
因為算起來一坪才20萬
縣三寶咖咖好一點的戶別搞不好也沒有這個價

tkl

tkl
個人積分：369分
文章編號：48955088

369分

13樓

2014-03-04 13:27

三房權狀坪數約40坪
一個車位以80來算
可以買到24.2/p的案子了
應該隨便找都有,考慮的點應該是你要住竹北哪一區
每家代銷都進去逛看看
房仲也可以進去看看囉,說實在的買兩三年內的屋子跟新屋也沒差多少

aaytc

aaytc
個人積分：17分
文章編號：48955272

17分

14樓

2014-03-04 13:38

tkl wrote:
三房權狀坪數約40坪...(恕刪)

現在車位只要算80嗎? 還是兩三年內的成屋~?

tkl

tkl
個人積分：369分
文章編號：48955334

369分

15樓

2014-03-04 13:42

車位本來就只值80這個價
很多建商把車位價格灌高
然後每坪退個一點,讓你有每坪單價比較低的錯覺
但是自己心理在算案件價格的時候,可別真把車位掛個120
這樣就直接掉進建商的陷阱裡

PS.已購戶跟建商加買車位,那個價格大概才是車位的真實價格

在冷靜與熱情之間

在冷靜與熱情之間
個人積分：29分
文章編號：48955995

29分

16樓

2014-03-04 14:21

竹北全新三房? 竹北範圍很廣, 有包含西區嗎?
西區一堆應該都不用1000萬
連最熱門的椰林上選, 跟投資客買應該不用1000萬

1050萬以內要品質和地點
可以考慮跟投資客買大硯的親親人子
至於湛高峰和大學漾
後面那個案子努力一點談跟代銷肯定有機會, 如果不排斥豐邑的話
湛高峰也應該還可以談得到

題外話
雖然有人認為車位可能只值80萬
但現在建商就是要賣你最低100萬起跳
還可能是B3或甚至是B4的車位
那也沒辦法
只能安慰自己不買最大
不然一直在這個思續裡, 肯定買不到的

tkl

tkl
個人積分：369分
文章編號：48957272

369分

17樓

2014-03-04 15:42

竹北我買過兩次,很抱歉
車位亂開價的建商,就是拿總價砍,
有看過用B3車位的價格去選B1車位嗎?
這事我就幹過,而且最後有成交
對於價格了然於心你就不會被代銷呼巄
車位他開價多少根本沒有意義
重點是你要怎麼去計算你的成本
當然你可以把車位算一個200萬
然後沾沾自喜的說我買一坪只要15萬
但是這樣自我安慰的方式我不能接受

oniki

oniki
個人積分：607分
文章編號：48958039

607分

18樓

2014-03-04 16:26

tkl wrote:
竹北我買過兩次,很抱...(恕刪)

我也希望車位價是只有80萬更希望它只有50萬囧
每次停在自己的車位上感覺好像壓著另外一台車

但我相信不是每個建商都這麼佛心來的
不曉得您是說哪個建商呢? 願意用這麼平實的價格賣給您?@@
下次我也想去看看他的建案

只是好奇討論一下沒有任何質疑的意思喔

小8樂

小8樂
個人積分：97分
文章編號：48958231

97分

19樓

2014-03-04 16:35

上選預售好像小車位75萬，大車位85萬44坪+1車位，有人搶到紅單總價800而已，當然這是搶的到才吃香

tkl

tkl
個人積分：369分
文章編號：48959185

369分

20樓

2014-03-04 17:24

oniki wrote:
我也希望車位價是只有...(恕刪)

重點不在建商開多少價格
在於你覺得這個車位值多少價格
我在看房,心理都會有一個底價
(單坪價格*坪數)+車位價格
最終我會希望談出來的價格跟底價接近
而單坪價格如何來?這個就是要買房者該做功課的地方
其實房子值多少錢,代銷仲介比你更清楚,沒跟底價差太多,她們就願意談了

買第一間房子
最後談到的價格就是跟底價差10萬,代銷不願意在放
差距不大,可以接受,就在凹凹看
代銷也直說,總價她們沒權力在放,但車位可以談
最終就從原本談的B3大車換到了B1大車

預算1050 想買竹北全新三房 請推薦建案

預算1050 想買竹北全新三房請推薦建案