看這版就知道竹北房市多冷了!!?? (第2頁)

scucowboy

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11樓

2013-12-02 14:06

要等到15萬幾乎不太可能，可能性只有三個...

1.投資客資金斷頭，認賠殺出

2.自住戶被裁員、家有重大變故

3.建商佛心來了

不然1、2如果跟建商買16萬，他不賺錢也要賣16..

怎麼會賣15，更何況買超過18的一堆...

lluytre wrote:
要回到15萬的合理價位

還有得等

awa38

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12樓

2013-12-02 14:28

到底冷不冷我是不知道，我只知道不管什麼文章出現後，沒兩三下就會有看多、看空兩極化的人跑出來亂。

久了就變成這樣了，都沒啥理性討論的空間。

Kevin4931

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13樓

2013-12-02 15:00

lluytre wrote:
冷不冷我不知道
但是價格還是很高
這是事實...(恕刪)

就是因為價錢高才冷啊!

反正買進賣出都是那幾個人

自己左手換右手炒高價錢

真正受薪族沒有中樂透是根本追不上的

科技業也都已經分紅費用化, 不再有7~8月賣股票換車換房的好風景

這樣房市不冷就有鬼了

7~8年前竹北3房2廳也不過1坪11萬, 14萬已經算很高級的

現在沒有18萬是不用談的, 實用坪數又更小了(雙逃生梯)

更別說推了一堆河岸景觀大坪數豪宅

張忠謀再有錢也只需要1戶吧!

而我一眼卻看不完

而我一眼卻看不完
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14樓

2013-12-02 15:12

報紙雜誌週刊都只會說新竹人財力雄厚
消費能力驚人
那怎麼會價格這麼便宜就上不去了？
是建商跟屋主惜售嗎？呵呵

cage9999

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15樓

2013-12-02 15:32

而我一眼卻看不完 wrote:
那怎麼會價格這麼便宜就上不去了？

答案只有兩個字

交通

那以後會不會改善?
我不知道

tkl

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16樓

2013-12-02 16:40

Kevin4931 wrote:
科技業也都已經分紅費用化, 不再有7~8月賣股票換車換房的好風景
這樣房市不冷就有鬼了...(恕刪)

哪會?
隔壁有棟樓的人都說
竹科工程師工作幾年後年薪都破百
夫妻加起來年薪最少150~160

那我小小計算一下
貸個1000萬利率算2.5%貸30年
每個月還3.9萬,差不多佔總收入的3成
所以新竹購屋的上限最低也是1200~1300
以隔壁那樓的薪資狀況來看房市還有的漲呢~

cmtung

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17樓

2013-12-02 16:50

看這篇蓋樓的速度,
我真的一點都不覺得冷.

ronghui

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18樓

2013-12-02 17:21

scott9282001 wrote:
可是賣屋的屋主根本不...(恕刪)

如果屋主買在20w以上，自住，你認為他會賣嗎?

胖腿狗

胖腿狗
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19樓

2013-12-02 17:33

賠錢生意沒人會做吧
在低利率時代在沒有外在因素影響下
買20萬/坪的屋主不可能賣低於20萬
在加上仲介費和一些稅零零總總的
要賣也是會高於20萬賣
沒人買就放著了

scott9282001

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20樓

2013-12-02 18:31

ronghui wrote:
如果屋主買在20w以上，自住，你認為他會賣嗎?

我的意思是屋主根本不會管想買屋的人算出合理價是多少。

屋主想賣多少就是多少。市場行情價是多少就是多少。成交才是真的。

管你薪資平均多少錢?你買不起。有人買得起就好。

正如上面網友說的。沒人買，頂多凍結放著而已。