ryoujilin wrote:
先強調我跟豐邑沒有關...(恕刪)
上次去明日軸接待中心探探,現在只剩大4房的在賣,不知道是不是因為超高樓的關係,上去實屋看的時候,發覺一些房間的隔間都是輕隔間,小弟不清楚是法規或是架構上必須要這樣還是因為建商想省成本,這點讓我心裡打了問號(接待中心小姐是說因為超高樓層必須要這樣才能夠耐震之類巴拉巴拉的)...
不過現在都要搭雙車位,這樣算一算都要破14了,感覺有點小貴,以c/p值來比啦@@
不過那大廳真的是挺氣派的!
我之前住宏觀大器旁邊的IPARK
因為籃球場會產生噪音
最後只能規定使用時間是下午3~6點
功用大幅度減低
不喜歡游泳池的問題是因為游泳池太吃管理費
每年要養游泳池就要花不少錢,且一年只開三個月
名銓一景剛好我也看過
建築品質絕對是比豐邑的好
建材用料在外部看的到的都蠻高級的
整體規劃的不差,聽說是坤山工班施工的
但要跟真正坤山豪宅比可能還是有一段差距
這案子以中低價來看什麼都好
當然差的就是Location
偏遠,有電塔
可以接受的話是自住的好選擇
之前不貴,最近似乎慢慢有人在問了
目前價格我就沒研究了
坐向也是要考慮,車道旁邊那塊地是富宇的
總有一天會蓋起來,所以選靠那邊的未來也是被擋住的份
坤山在蓋房子不大會有退縮的觀念
所以如果富宇也不退,那就是借醬油的距離了
這點豐邑就做的好多了
來說說我的心得好了.
1. 水琉璃(the one). 當初印象不太好, 來自於管線味道(仲介一開門我們就聞到),樓梯壁癌. 這兩點就被我們打槍了, 剩下就沒特別注意.
2. 雅砌. 看過12F/14F. 比水琉璃狀況好很多,特別有去樓梯間看過.但是就是之前提到的三個點, 一個停車位/中庭都是水池和水道/大觀自若(就只能當成沒有view的建案,其實很多案子也是一樣).
3. 明日軸. 停車位採2~4F設計很吸引我. 大廳設計也很宏偉. 但是高鐵聲音(尤其是直達車的音爆)讓我退之卻步. (我女兒連垃圾車的聲音都會醒來), 反而停靠時的剎車聲音我還能接受(關窗戶的狀況).
4. 宏觀大器. 一樣是高鐵的聲音. 另外價格頗硬,代銷一直 keep 在 22萬/坪(開價24/pin).
這幾個案子來說,就屬雅砌是沒有特別的嫌惡設施(一堆水道水池的中庭算是?).走出來到文興路就有 7-11.
明日軸和宏觀大器,高鐵聲音就是最大的敗筆.我老婆說,以前住台北大馬路旁,沒法開窗.若搬來竹北住, 還是不能開窗.她就覺得幹嘛搬來竹北.
若是明日軸, 印象中七月去談. 中樓層四房(55up)+雙車可以談到1400以下(代銷一開口的價格). 若是只是一車位(不確定明日軸是否可買一車位).應該可以1300以下.不過這也是高鐵橋動工前的價格~
豐邑的案子幾乎都有游泳池,說真的好壞看個人.
以雅砌, 他開放三個月.每戶一個月25點.
我是覺得還不錯啦!我女兒喜歡游泳~
最後還是沒買,跑到縣三買了和寅的案子.(快交屋前跟投資客買)
含陽台快40,加雙車位也不過13xx.
這是豐邑早期蓋的案子大有可為
在竹北二期喜來登商圈
其實風評也不賴 地點也很好
隔壁還有喜來登跟百貨預定地
可以參考參考
您說的12F屋主 我也熟識
價格是比較堅持一點點
但還是有談判的空間!!
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