遠雄又再出手了,台科段, 每坪60.29萬元、共10.3億元 (第2頁)

scucowboy

scucowboy
個人積分：9分
文章編號：46804848

9分

11樓

2013-10-23 9:25

可以請教大大這是根據什麼邏輯推論出來的嗎?

我還真不知道買A地土地或推新案，B地價格會漲耶...

似乎怪怪的...

spcasio wrote:
大雄在竹北出手推新建案，那新竹市不就又要被墊高

IMRL

IMRL
個人積分：19分
文章編號：46806179

19分

12樓

2013-10-23 10:30

scucowboy wrote:
可以請教大大這是根據...(恕刪)

應該是根據某些成見, 不管竹北怎麼發展, 新竹市"一定"比竹北高, 所以, 你竹北漲價了, 新竹市要漲更多!

完全不管竹北的新規劃與新格局, 以及新竹市的歷史包袱與限制...反正, 以前好的, 未來也一定是好的...

大概是這樣的想法吧!

spcasio

spcasio
個人積分：1分
文章編號：46806311

1分

13樓

2013-10-23 10:36

IMRL wrote:
應該是根據某些成見,...(恕刪)

差不多等級的產品新北市推新建案會比台北市新建案價錢高嗎?

胖腿狗

胖腿狗
個人積分：208分
文章編號：46806480

208分

14樓

2013-10-23 10:43

現在不是房市一片低迷嗎?
一堆人說要崩崩了要崩崩了
那為什麼建商還跑來竹北搶地買?
難道不怕地買太貴房價崩崩賣不掉嗎?

iunknown

iunknown
個人積分：1870分
文章編號：46806784

1870分

15樓

2013-10-23 10:59

胖腿狗 wrote:
現在不是房市一片低迷...(恕刪)

建商利潤不低，房市不像股市會短時間大崩盤，賺多賺少而已。

北醫華佗曾經跟南醫扁鶴說過：「怎麼辦，腦殘沒藥醫！」

kcgmaya

kcgmaya
個人積分：153分
文章編號：46807069

153分

16樓

2013-10-23 11:12

上市公司為了報表，只能繼續買地繼續蓋，停止不蓋資金的流動就會卡住
但新建案又不能賣的比舊建案便宜，單價拉不上來就從總價下手，
迫使建商只能越蓋越多、越蓋越貴、坪數越蓋越大
這已經陷入一個無法停止循環，一旦停止整個體系就只有崩壞一途。

google:"北台灣上半年推案量6300億元年增38% 全年上看1.2兆元"
以一戶1200萬計，那光北台灣一年就可以生出10萬戶房子。加上南臺灣，一年新增13萬戶都有可能
目前全台空屋約130萬戶，等於一年增加10%。

這麼多空屋大概只有26才吃得下吧

handup

handup
個人積分：2369分
文章編號：46807255

2369分

17樓

2013-10-23 11:21

買地是晃子,跟銀行借錢來花才是真的....

tkl

tkl
個人積分：369分
文章編號：46807714

369分

18樓

2013-10-23 11:41

handup wrote:
買地是晃子,跟銀行借...(恕刪)

銀行應該也不是呆子
真要崩盤銀行百分百第一個收手

Jeff-lin

Jeff-lin
個人積分：8分
文章編號：46807903

8分

19樓

2013-10-23 11:50

spcasio wrote:
差不多等級的產品新北...(恕刪)

新板要比萬華高很高,呵呵呵....

scucowboy

scucowboy
個人積分：9分
文章編號：46811111

9分

20樓

2013-10-23 14:38

這樣還能繼續凹喔..

講白一點，竹市什麼咖要跟臺北市比?

臺北市是每年中央給多少預算堆出來的?集合全國重要之政治、商業、教育、醫療資源在那，才有貴死人的格..

竹市除了有竹科、人口集中(地小人稠)外還有什麼優勢?

竹北確實依靠竹科加持加快了發展速度，但也靠高鐵及土地重劃、都市計劃讓竹北東區很多地方房價早已飆過竹市許多地方，

同樣等級的建物擺在高鐵精華區、河岸的房價隨便也高過竹市一堆地方..

大大舉的例實在不合邏輯..

spcasio wrote:
差不多等級的產品新北市推新建案會比台北市新建案價錢高嗎?