請問銀行鑑價和成交價的差距? (第2頁)

jung893

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11樓

2013-10-07 15:58

blooder wrote:
除非是遇到不做功課的...(恕刪)

銀行是笨蛋嗎?
答案一定是"銀行鑑價比較低"
成交價比較高.
自已還是需要自備款及準備裝修費.
萬一你還不起,拍賣價格低,銀行要自己吞嗎?
不過這也不一定,你也可以送紅包,走後門,只要你有本事.
Google一下吧?

ronghui

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12樓

2013-10-07 16:09

jung893 wrote:
銀行是笨蛋嗎?答案一...(恕刪)

我剛好銀行鑑價和成交價是一模一樣
所以沒買貴

oniki

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13樓

2013-10-07 16:54

jung893 wrote:
銀行是笨蛋嗎?答案一...(恕刪)

還好我遇到一點點佛心(笨)的銀行不用送紅包或走後門鑑價就比我買的價格高個50萬
不過銀行是取兩者的低價來算貸款也就是以我購買的價格來計算貸款

wbaby

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14樓

2013-10-07 17:17

我們家去年年底的經驗是
銀行鑑價比我家賣出的成交價低兩成
然後沒兩個月，又高了一成賣出.....

但是現在實價登錄資料愈來愈多了
如果不是正在向銀行辦理貸款的話，他們也只是用登錄的價格給你參考

lyi33tw

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15樓

2013-10-07 18:20

peter_cheng001 wrote:
你指的是貸款銀行嗎？

要看哪一家

前幾年在大雅靠近名佳美附近
10幾年透天 70坪買 700多W
華南鑒價 300W

會不會70P一堆是增建,未保存登記

不然華南雖然嚴,但應不至於差這麼多

不然就是房子本身有什麼特殊情形?

怒濤爆裂

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16樓

2013-10-07 21:29

cnke wrote:
請問銀行鑑價和成交價的差距?...(恕刪)

2大仲介的話銀行會認成交價(不然通常鑑價會比成交價低)
然後依區域及貸款人條件核貸擔保品之7~8.5成

吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!

1+1=3

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17樓

2013-10-07 23:20

jung893 wrote:
銀行是笨蛋嗎?
答案一定是"銀行鑑價比較低"
銀行是笨蛋嗎?答案一...(恕刪)

大錯特錯...

曾買過...買100萬...要借我130萬的房子

借錢不用利息嗎?

當然不要

blooder

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18樓

2013-10-08 0:16

<blockq>jung893 wrote:
銀行是笨蛋嗎?答案一...(恕刪)
做過功課就會知道行情在哪，銀行鑑價通常就在那附近
銀行不笨但是有時很懶，有的看地段就出價了
多買賣幾次就會知道，這估狗也不到的經驗

peter_cheng001

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19樓

2013-10-08 11:08

房子斜對對面房子的車庫

我有找台銀估過高不少但華南利率低
所以還是找華南

請問銀行鑑價 和 成交價 的差距?

請問銀行鑑價和成交價的差距?