其實最近蓋的房子
location,價格,採光,格局規劃
並沒有前3年房子的好
成功八錄.蘭亭序,moma,和謙都算不錯
但價格卻是一路攀升...
果真是不買後悔嗎?
drochenwei wrote:
To 6F,面水利會地那棟的高樓層，缺點是客廳主臥面中庭，視野好的只有其他臥房，和一般人希望能有景觀的區域不太一樣，雖然價錢沒那麼貴，但和面文興路的差異性還是滿大的。
To7F,謝謝建議囉！不過成功八錄是成屋了，暫時還沒七八百萬的現金，只能考慮預售屋啦！
另外, 農田水利會是法人, 所以這塊地也不是國有或者公有土地, 所有的買賣租售都是依照農田水利會的財產處理規定和辦法作為依據
根據農田水利會財產處理的方式, 如果出租分為公開招標出租(租約最長20年), 和公開議價出租(租約9年), 這塊土地古怪之處在於, 這種9年的短約, 比較常出現的是工業用地出租當作倉庫, 廠房, 停車場, 商一大部分拿來合建或者共同開發 (像是新竹市區的迎曦飯店), 很少商一土地拿來做議價出租, 而且只能租九年, 感覺起來未來變數非常大, 例如流標三次之後, 幾個理監事開個會變更處理方式就可以轉招租變標售...
所以先觀察他的招租狀況, 如果沒有確定招租成功, 隨時變成標售, 或者合建, 合作開發都是有可能的
只要一旦變成標售或者合建, 試算一下, 商一土地, 兩千多坪, 依照商一的容積率來看, 蓋個25樓或者更高都不成問題...
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