新成屋的二樓水管還會有以前水管堵塞問題嗎？如何驗證？ (第2頁)

肥肥的小金魚

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11樓

2018-04-13 16:03

我也是不到2年透天新成屋，一年多就開始出現馬桶堵塞，2樓地板漏水孔冒水的現象，跟建商反應都說是人住太多（6人）所以水管堵了，之前住了20年的透天都沒發生問題，所以懷疑是水管設計有問題，但建商是不會承認的。

oniki wrote:
各位大大好小弟今天...(恕刪)

eddie0729

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12樓

2018-04-13 21:30

oniki wrote:
今天問了建商建商他們都有水管設計是
三樓以上會流到一樓挑高的夾層總成再轉彎到地下室
也就是二樓的下方
然後二樓的排水管是單獨接到往地下室的水管

我知道新竹美麗華建設是這樣蓋的~~

其他建商不保證~~

cougar2015

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13樓

2018-04-13 21:57

oniki wrote:
各位大大好小弟今...(恕刪)

公寓大樓幾層的都不說

k506503

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14樓

2018-04-14 14:20

cougar2015 wrote:
公寓大樓幾層的都不說...(恕刪)

我認為應該是變化不大，印象以前(十幾年前)四樓最便宜，再來九樓，曾幾何時二三四樓差不了多少，甚至二三更便宜？猜應該差不多也猜的出來。

葡萄酒

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15樓

2018-04-14 17:25

老實說4樓除了風水因素，其他還好，如果只有234可以選擇的話，我大概會選4樓，不然一想到家裡大便等噁心的東西，大概沒人受到了.

k506503 wrote:
我認為應該是變化不...(恕刪)

scfeng

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16樓

2018-04-15 7:01

Hi,
我也是買二樓的房子, 也是如你所言建商管線用的是獨立糞管. 三樓以上會流到一樓挑高的夾層總成再轉彎到地下室.
驗證方式就是前年(新成屋約3年), 3樓真的爆糞管與一樓的店面天花板(轉彎處在某店面), 3樓跟1樓店面聽住戶說慘不忍睹. 糞管清出來的東西五花八門, 建商當次免費維修, 當年區權人大會就針對糞管維修費用與負責樓層範圍修改住戶規約.

每間建商都不一樣, 施工管線藍晒圖應該可信, 如果可以,購買合約註明當保障.
以上給你參考.

duton8102

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17樓

2018-04-15 9:22

美麗華的建案算高檔
的確大部分的新建案,都已改成樓主所說的
再來好的建商,並不是單一汙水總成下地下室
而是廚房.衛浴x2下去地下室
減低了爆管的機率
當然這也增加成本

我想2F該擔心的是採光和樓下店面及馬路的怪味道
裝個全熱交換機吧

eddie0729 wrote:
我知道新竹美麗華建設是這樣蓋的~~
其他建商不保證~~

Eigen

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18樓

2018-04-15 11:28

一般的大樓店面之上的樓層配置，理論上都會相同，有同樣的管路間可以跑管

管路到了店面之後就會因格間的差異而有所不同，設計好一點的，還是有一樣的管路間，直上直下。

差一點的，就會在轉變的樓層，轉90度改走平面，再下去地下室

這個轉90度的結構就容易造成管路堵住。

所以好一點的建商，EX:店面在 1、2樓，，店面會有自己的管路，3樓會有自己的管路，45樓以上，走一組管路。

所以公管塞住時，4樓也是有可能GG的。（以新大樓為例）

重點就是：不要有一大段走橫的管路，直上直下的管路，重力會解決掉很多問題。

以前的架構多為 12樓一組，345以上共用，管路在3樓轉彎再下去地下室，結果在3樓到地下室這段塞住

造成黃金從3樓跑出來。