中古屋昌益蔚藍海的價錢? (第2頁)

han172189

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11樓

2013-07-21 23:45

lwhite402 wrote:
本來想明天再去看看,結果今天就賣掉了,仲介說780成交,內棟角間10F有這個行情啊...

真奇怪！到底誰在買啊？

前幾個月，附近社區有一個太太，因為兒子快結婚了，打算搬出去住。
在附近看了一間兩房，開價660，她打算殺到600，結果隔天去就已經原價賣掉了！

是不是仲介玩的手段啊？

lluytre

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12樓

2013-07-22 13:24

中古屋的成交價只是參考用
屋主有沒有急著賣 ?
買家有沒有急著買 ?
這些因素才有可能造成過高或過低的房價出現

一樣條件的房子
九百萬也有人賣出去
六百萬也有人買得到
但是..不見得是你我會遇到這種價錢

young000

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13樓

2013-07-22 15:18

這邊價格也不低的原因大概還是跟法令有關係,現在的新房都一堆陽台!

反而稍舊的的房子實際使用率較大...蠻詭異的

ryanku

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14樓

2013-07-22 15:38

公設比應該也是一個因素, 早期這邊都約20%~25%, 現在新案動輒30%

Nelson5

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15樓

2013-07-24 18:38

這附近的公告現值調了好幾次, 現在應該是當初荒地的時候好幾倍, 比較想知道這邊一手賣屋的, 最後土增稅繳了多少錢?

han172189

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16樓

2013-07-24 22:59

Nelson5 wrote:
這附近的公告現值調了好幾次, 現在應該是當初荒地的時候好幾倍, 比較想知道這邊一手賣屋的, 最後土增稅繳了多少錢?

大樓住戶的土地只有三、五坪，自用住宅的稅率10%，土增稅頂多一、二十萬吧！

藍光概念

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17樓

2013-07-25 14:55

我在蔚藍海這個區域這擔任仲介
目前此區域行情大約是每坪20萬左右
如果你有興趣的話可以用私訊聯絡我

windkiss.tw

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18樓

2013-07-25 16:30

藍光概念 wrote:
我在蔚藍海這個區域這...(恕刪)

若以同期中古屋來看, 封爵, 凱旋應該值20萬/坪,
但蔚藍海, 101,等等, 應該17,18萬就到頂了吧!!!

Qui-Xing

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19樓

2013-07-25 18:03

蔚藍海因為戶數多~移轉的也多~你可以查到不少成交行情~

甚至也有人說~之前賣多少10萬出頭~沒道理那麼貴~但那又怎樣~

以前竹北土地才幾千塊~~怎麼不說~~

重點是~最近三個月成交多少錢~~如果有喜歡~就硬著頭皮買~~

因為~周圍的朋友~要自住~硬著頭皮買~多多少少都有漲~~

至於還沒買的~~預算一樣~~但可以挑的房子越來越少~~

祝您買到喜歡的房子!

ryanku

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20樓

2013-07-25 19:28

windkiss.tw wrote:
若以同期中古屋來看,...(恕刪)

可以去查查這邊實價登錄的資料, 我看30多坪的, 含車位都有到800多萬,
老實說我也很訝異, 真的是翻倍

但這邊真的是竹北少數周邊發展的比較完整的區域, 食衣住行育樂都有, 而且都是步行可達
如果原本規劃市場的莊敬北路停車場的某區塊, 把傳統市場再引入, 那就更讚了