SmileStone wrote:
看起來煞有其事而且圓...(恕刪)
SmileStone wrote:
據悉，圓方在竹東約8萬坪土地，包括二重埔1.76萬坪、竹東1.95萬坪共2處市地重劃案，上館段4萬坪獨棟別墅案等。(恕刪)
除非記者不懂裝懂寫市地重劃.不然應該不難猜到是哪幾的地方.
市地重劃只會出現在都市計畫內,而且大都為非農業用地.
竹東的1.95萬坪大約是6公頃多.目前竹東6公頃多的重劃案只有三塊.
1.大鄉里後方山坡地目前開路中,圓方並沒有公佈是否有跟兆豐買,而且這塊地本身是住宅用地,所以不算重劃
2.新玻三期,這塊地的主要地主還是新玻,但還是不少小地主.如果是這塊的話,那表示這家公司也只是誇大,
頂多是負責土地開發規劃
3.麥當勞後方的文專校地,這地也是地主很多,這家公司頂多是負責土地開發規劃
二重埔1.76萬坪,我猜想是碧悠那一塊工業用地.
可能循昌益條款變更產業專用區,拿比較多的土地跟比較高的容積率.
快速道路延伸只到軟橋,其實效益不大.而且這樣會造成沿河街少了一塊淨土.
假日都要聞快速道路的廢氣跟噪音.
如果要改善交通,可以從橫山田寮那邊開河堤道路.
再從河堤那邊蓋橋到軟橋這邊,兩邊的土地都有機會開發,
開發不表示一定要重劃,至少讓地主可以多一些發揮空間.
不然旅客永遠只是過客.
內文搜尋
從 APP 打開
X