潤隆(興富發)買縣三每坪86.5萬 (第2頁)

Wyvernz

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11樓

2013-05-27 22:06

這是接手中悅的地,坐落在a+7這個建案的對面

興富發建設進駐竹北

pepsi41201

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12樓

2013-05-27 23:45

Jeff-lin wrote:
又來了一個大咖,話說...(恕刪)

2011年竹風建設在莊敬段712商業地一坪標了約81萬........約快2年後興富發一坪買86.5萬....竹風土地在文鼎大苑正對面(算朝北).....興富發這塊土地朝南面豆子埔溪三面臨路....哪一塊土地漂亮呢??.......個人是覺得縣三...以這兩塊土地比較應該停滯沒漲了吧.......縣三土地沒漲房價還能有多大漲幅呢.....

Jeff-lin

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樓主

2013-05-28 7:32

pepsi41201 wrote:
2011年竹風建設在...(恕刪)

竹風那一塊是和隆大一起買的，每坪是40.5萬喔不是81萬，二年漲了一倍，不多嗎？

pepsi41201

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14樓

2013-05-28 10:37

Jeff-lin wrote:
竹風那一塊是和隆大一...(恕刪)

你可能搞錯塊了......商業區那塊底標就59.5萬...哪來的40.5萬......不要誤導消費者....

Jeff-lin

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樓主

2013-05-28 11:56

pepsi41201 wrote:
你可能搞錯塊了......(恕刪)

隆大是上櫃建商資訊是公開的查一下就知，明明寫著40.5萬那來81萬，而且那一塊地也是跟中悅買的並不是標售來的…不要誤導大家

pepsi41201

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16樓

2013-05-28 12:46

Jeff-lin wrote:
隆大是上櫃建商資訊是...(恕刪)

竹風是標售來的......興富發是跟中悅買的.....我沒有說興富發是用標售的..-.-

有圖有真相....

底標確實是59.5萬唷.......每平方公尺180000/0.3025=595041

你說的40.5萬有可能是各出一半的錢=40.5萬*2=約81萬得標金額

kevinhu335

kevinhu335
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17樓

2013-05-28 14:43

大手筆！這樣以後推案一坪要賣多少呀30（　

lulalla

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18樓

2013-05-28 15:04

tkl wrote:
原來又是拿商業地來蓋房子這招
中悅在體育場的那個案子也是商業地
寶佳幾乎全系列都是商業地
當商業地都拿來蓋住宅了之後,生活機能要如何發展起來呢??

出了台北市市中心，商業地通常都是蓋住宅，這點全台灣都是一樣的。真的商業地蓋整棟商辦或百貨公司之類的，就算有也很少見。

反正台灣的住宅區一樓當店面，商業區樓上當住家，都是司空見慣的事。

Aqualias

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19樓

2013-05-29 16:12

容積率420%的話, "拿出來賣"的坪數是不是地坪十幾倍, 這樣除下來還好吧. 有人要出來算算, 讓大家不要那麼嚇怕嗎.....

Utima

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20樓

2013-05-29 22:10

Aqualias wrote:
容積率420%的話, "拿出來賣"的坪數是不是地坪十幾倍, 這樣除下來還好吧. 有人要出來算算, 讓大家不要那麼嚇怕嗎.....

恩~　你說的沒錯啊　

420%商業地　約可蓋個10~15倍建坪
86.5W 攤下來　根本沒多少

這類的討論　01上面很多文章了
但每次都會有人很刻意的把地價直接除以容積率倍數
然後喊好恐怖～

縣三現在的投資客轉手狀況並不佳　多半平轉
綠能園區也停擺了　台達電不會來了
要是很看好後市　中悅留著自己蓋就好了