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請問有明管設計的建案


my.acaw wrote:
我是湛高峰的已購客...(恕刪)



會員名稱
my.acaw

基本資料
註冊日期: 2015-07-29
登入日期: 2015-07-29


沒別的意思 習慣性點看看而已

大仁哥 wrote:
會員名稱my.acaw...(恕刪)



novaymevol wrote:
這邊有明管的毛坯屋...(恕刪)


看起來似乎都走電的阿, 除了消防水管外, 沒看到走水的阿......
Costco對面那家建設公司好像比較喜歡走明管,有聽過其他工地人員提過,這樣蓋比較快也省事,也可以比較早完工,各有利弊
一般民房建築都是燈插跟弱電管會配合模板鋼筋施作時配管在混凝土層

包含樓地板跟牆面正常都會有電管做預埋的作業

污水管基本上都是作明管的

民房的水電管路比起廠辦來說是少很多的

民房會把電管做明管通常只有兩種情況

1.加快RC灌漿速度 不需等機電配預埋管

2.機電包延後進場 一律明管配置

當然也會有故意全明管 方便維修 但這在廠辦比較常見

而且成本一般會增加,因為要施做天花板

你不會買了房子 看到一堆管子 然後自己花錢做全部的天花板吧?



如果這案子是全部配明管

基本上代表一定要施做天花板

不然11F以下住戶看到水電管就算了

11F以上還要看到一堆撒水管

反正明管暗管各有好處

電管路還好處理

水管路才是問題

要特別注意冷氣排水孔的位置跟污水管的水密(橘管)

不要裝了冷氣發現沒地方排水 污水管的水密沒做好,日後把天花板跟傢俱給搞砸了





剛仔細看了一下聯結 http://buy.sinyi.com.tw/house/10764K.html

這房子的部分撒水頭是做向上型的@@?

那代表日後做天花板的時候不是直接引下來,而是還要改管,或是直接封掉

Cable Tray在粱下,也代表天花板高度也必須做在粱下

這做裝潢的真的需要多花點心思

不說了 免得建商跑來告我XD

做這樣也不見得是壞事拉

反正5000多萬的房子買了,花錢思考空間如何配置,也是正常拉


有圖有真相
大仁哥 wrote:
會員名稱my.acaw...(恕刪)
請問一下 我有放一張圖片是明管設計還是暗管設計呢??
這張圖片不是10年前的公寓唷
這棟大樓還在蓋!!需要我帶您去看嗎
那是代銷騙人還是您不懂呢
hillgod wrote:
...
你不會買了房子 看到一堆管子 然後自己花錢做全部的天花板吧?

如果這案子是全部配明管

基本上代表一定要施做天花板

不然11F以下住戶看到水電管就算了

11F以上還要看到一堆撒水管...(恕刪)


看過幾個這家建商的案子, 倒是建商本身就會做天花板, 也會留維修孔, 是不需自己花錢做天花板
如果愛高樓層的, 反正也都要做天花板來遮消防水管的管路, 或許選明管的施工方式還有維修方便的優點
我個人認為這次湛高峰的設計終於解決我之前住的房子漏水的問題
真的是一個不錯的設計,建設公司也幫我把天花板做好了
未來就不用擔心樓上漏水的問題
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