james911 wrote:
這星期六，中豐路與南...(恕刪)
你用了太多聽說，這樣的資訊來源正確性令人質疑。
To see is to believe.
就算沒看到，也要查到多少資料說多少事，
實價登入網站顯示的資料
火車站正後方的工業用地交易價格約6萬多，這還是小坪數的。
價格會比較高。
我在樂x網看到有出售的大面積工業地，也是6萬多，
你說的9萬多幾乎收購完畢，顯然與事實不符。
台泥的9萬塊土地資料來源更是令人質疑。
還是要先搞清楚目前重劃案的情況，先定義為
台泥重劃案：8公頃多的土地，土地所有權人有：台泥，國有土地，還有7人所擁有不到10坪的土地
客家圓樓重劃案：13多公頃的土地，土地所有權人：國有土地(新竹縣政府)、台泥、中油以及佔了整體重劃40多％的私有地。
你說的9萬多土地不會出現在台泥重劃案，頂多出現在客家圓樓重劃案中，9萬多有多少是臨路呢？
如果沒有臨路，9萬多其實價格太貴。重劃不是看你現在買多少價格，而是看土地公告現值。
以上如有錯誤，請指出，謝謝。
另外還是私心的希望，有意買房但預算不夠或是有意投資房地產的人，盡量將原住民所擁有的房子買下，因為真的都很便宜，以東都來說含公設30多坪的房子，總價可能不到200萬左右，有的每坪還不用6萬。
hayato567 wrote:
另外還是私心的希望，有意買房但預算不夠或是有意投資房地產的人，盡量將原住民所擁有的房子買下，因為真的都很便宜，以東都來說含公設30多坪的房子，總價可能不到200萬左右，有的每坪還不用6萬。...(恕刪)
我前陣子有間三房30多坪要賣200初很難賣 (不是在東方新都)
但出租9000-10000 卻很好租
最近竹東除了房價漲外 (儘管部分大樓屋價漲不動) 但房租已經也有漲一波了
這些低價位的房子如果單純來收租是有報酬率的 (更何況未來下公館這一大區塊未來性不錯)
大大或許可以買幾間來投資... 租金繳房貸都划算 (我自己也又有想入手)
SmileStone wrote:
我前陣子有間三房30...(恕刪)
租金上漲也頂多是反映物價，
但竹東市區的生活機能強，消費也不太貴，所以以租金來說CP也還算可以接受。
如果以租金的投資報酬來說，確實5～7％是會有。
所以真的是租不如買。
但我希望是買這些房子的人是真正自住，而非拿來投資。
只有自住的人，才會有心想要在這邊經營生活，
不會把自己當作過客一樣。
自住的人，也不希望同個社區的人常常換，這樣感覺生活會不安穩。
政客可以幹了10多年還是政客，但過客卻只是一兩年的時間。
確實以東都那邊來說，只是靠一個爛爆的local醫院確實吸引不了自住的人。
我想勢必應該有強力的吸引力才能吸引自住的人。
連東都旁邊的大象幼稚園都拆了，該不會變成禾豐二期了吧？
看來真的留不住年輕人，更別說提高生育率了。
竹東已經沒落15年，是該有所行動了。
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