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芎林透天 價格???

上禮拜芎林都市計劃19公頃動工了.位置是介於芎林市區和高鐵璞玉之間的上山村農地.並且規劃將舊有市場,車站,鄉公所全部遷移到新的計劃區內, 如果過兩年璞玉計劃重起爐灶的話,這裡應該就和高鐵重劃區連成一片了.

因為芎林的交通太方便了,可以觀察一下這邊的發展.

擊壤而歌 wrote:
上禮拜芎林都市計劃19公頃動工了.位置是介於芎林市區和高鐵璞玉之間的上山村農地.並且規劃將舊有市場,車站,鄉公所全部遷移到新的計劃區內, 如果過兩年璞玉計劃重起爐灶的話,這裡應該就和高鐵重劃區連成一片了.

因為芎林的交通太方便了,可以觀察一下這邊的發展...(恕刪)


目前芎林新的透天建案一坪約12-14萬了.重劃區可能會更高

擊壤而歌 wrote:
上禮拜芎林都市計劃1...(恕刪)


我看新聞敘述,重畫範圍的土地位置沒有超過光明街(還是我看錯了?下次我可以問一下內線),主要還是想重新整頓舊市區為主,增加住宅、綠地、停車容量。
另外八卦一下,舊的現有小市場至多只會小移到中油加油站對面那一區,上山區依然會有自己的市場,地方耆老不贊成將舊市場移太遠。
竹中大橋一帶,剛好在台灣北部最活躍的一級斷層上方,規劃一些公設我很贊成,但要做成住宅實在不妥。
咖哩4436 wrote:
我看新聞敘述,重畫範...(恕刪)



我看新聞敘述,重畫範圍的土地位置沒有超過光明街(還是我看錯了?下次我可以問一下內線)
>>>在對面坡坎下的那壹區.中油加油站對面

,主要還是想重新整頓舊市區為主,增加住宅、綠地、停車容量。
>>>這是什麼東西可以吃嗎???芎林的重劃區永遠都是遠離市區.停車容量都是用道路拓寬來解決.路邊停滿車...增加住宅不確定...增加綠地是不可能.炒地皮都不夠了還要拿出來當公園阿...

另外八卦一下,舊的現有小市場至多只會小移到中油加油站對面那一區
>>傳統市場.又髒又亂.定期消毒馬路上滿滿的蟑螂.只能說他應該是嫌惡設施..


,上山區依然會有自己的市場,地方耆老不贊成將舊市場移太遠。
>>遷不遷都是問題.舊市場是租的.

竹中大橋一帶,剛好在台灣北部最活躍的一級斷層上方,規劃一些公設我很贊成,但要做成住宅實在不妥。
>>>所謂的地震.災情不是只會發生在地震帶的正上方.他真的發作起來相信竹北絕對是最大災區.

咖哩4436 wrote:
我看新聞敘述,重畫範...(恕刪)
佛貝魯男爵 wrote:
我看新聞敘述,重畫範圍的土地位置沒有超過光明街(還是我看錯了?下次我可以問一下內線)
>>>在對面坡坎下的那壹區.中油加油站對面

,主要還是想重新整頓舊市區為主,增加住宅、綠地、停車容量。
>>>這是什麼東西可以吃嗎???芎林的重劃區永遠都是遠離市區.停車容量都是用道路拓寬來解決.路邊停滿車...增加住宅不確定...增加綠地是不可能.炒地皮都不夠了還要拿出來當公園阿...

另外八卦一下,舊的現有小市場至多只會小移到中油加油站對面那一區
>>傳統市場.又髒又亂.定期消毒馬路上滿滿的蟑螂.只能說他應該是嫌惡設施..


,上山區依然會有自己的市場,地方耆老不贊成將舊市場移太遠。
>>遷不遷都是問題.舊市場是租的.

竹中大橋一帶,剛好在台灣北部最活躍的一級斷層上方,規劃一些公設我很贊成,但要做成住宅實在不妥。
>>>所謂的地震.災情不是只會發生在地震帶的正上方.他真的發作起來相信竹北絕對是最大災區.


斷層的意義是指地殼破裂處!當地震發生時,一般地區會發生搖動或震動,這時候就要考驗房子的耐震級數,可是,被斷層經過的房子處境完全不同,因為地基處的地殼會發生錯動,這就和房子蓋得堅不堅固無關了,別的地方在搖這個地方在裂,或是突然出現公尺級的高低差。偏偏在921之後發現斷層有一個特性,斷層會故意去找地表上有壓力的地方跑,會故意去接近人造建築物,當時最明顯的發現是河床上空無一物,地表的破裂線應該直接橫亙穿越河床,但他就是會很神奇的轉彎去攻擊橋梁,所以蓋房子最好離斷層遠點,一公里以上比較保險。

舊市場一年一百萬向私人土地租的,市場對我們這種要買菜的市井小民而言蠻重要的,我不會去選住在市場隔壁,但是也不會去住在離他很遠的地方,所以對我而言並不是嫌惡設施。昨天,我後來收到朋友寄來的重畫區域圖,看到新的市場預定地,如果移到那邊有好的規畫,那我樂觀其成。

",主要還是想重新整頓舊市區為主,增加住宅、綠地、停車容量。
>>>這是什麼東西可以吃嗎???芎林的重劃區永遠都是遠離市區.停車容量都是用道路拓寬來解決.路邊停滿車...增加住宅不確定...增加綠地是不可能.炒地皮都不夠了還要拿出來當公園阿..."

這次重劃區把舊市區包含在裡面,你看到遠離市區?要不要再去看一次圖?政府是規劃出住宅區,而不是蓋房子,住宅區規畫出來後,建商和百姓不青睞,那依然會是一片空地,所以當然是不確定。
你要用這種思維,也行,蓋公園不就是為了炒地皮嘛!XXX坪綠地第一排....。不管怎麼說,政府願意來重畫,對我這個新的芎林人而言沒壞處呀

咖哩4436 wrote:
這次重劃區把舊市區包含在裡面,你看到遠離市區?要不要再去看一次圖?政府是規劃出住宅區,而不是蓋房子,住宅區規畫出來後,建商和百姓不青睞,那依然會是一片空地,所以當然是不確定。
你要用這種思維,也行,蓋公園不就是為了炒地皮嘛!XXX坪綠地第一排....。不管怎麼說,政府願意來重畫,對我這個新的芎林人而言沒壞處呀...(恕刪)


我就住街上.在芎林住了40年.所以連下個重劃區在哪裡我都知道..
那你也知道如果重劃區規劃在三山國王廟對面下去的那一大片田.市中心才會真正的成型.
而不是像現在規劃一大堆.芎林卻發展成長條型.市中心在哪都不知道.卻犧牲掉許多良田.
重劃.是希望不要浪費沒必要浪費的田地.結果卻事與願違不是嗎

佛貝魯男爵 wrote:
我就住街上.在芎林住...(恕刪)



你說的那一塊未來會成為下一塊重劃區嗎?(肖想那裡很久了)

目前的重劃區,除了以長條狀發展,還有與即有道路有不小的高低落差,
真不曉得未來會如何處理。

佛貝魯男爵 wrote:
我就住街上.在芎林住了40年.所以連下個重劃區在哪裡我都知道..
那你也知道如果重劃區規劃在三山國王廟對面下去的那一大片田.市中心才會真正的成型.
而不是像現在規劃一大堆.芎林卻發展成長條型.市中心在哪都不知道.卻犧牲掉許多良田.
重劃.是希望不要浪費沒必要浪費的田地.結果卻事與願違不是嗎


這次的重劃有包含國王廟下坡的那一段,但沒有越過大排水溝。我猜你的想法是,一整片連到富林路上的田地都規劃進來。
一件事情不管怎麼做,都會有人持不同的看法和意見,這是好事。但我個人比較支持現在這個重劃區的方式,因為就交通便利性而言,我更欣賞目前規畫出來的新住宅區,只不過因為離斷層不夠遠,所以我不可能選擇住在文德路的北側,假如公家機關,市場,公園,日後若能出現在新的規劃區,我樂觀其成。

佛貝魯男爵 wrote:
我就住街上.在芎林住了40年.所以連下個重劃區在哪裡我都知道..
那你也知道如果重劃區規劃在三山國王廟對面下去的那一大片田.市中心才會真正的成型.
而不是像現在規劃一大堆.芎林卻發展成長條型.市中心在哪都不知道.卻犧牲掉許多良田.
重劃.是希望不要浪費沒必要浪費的田地.結果卻事與願違不是嗎
(恕刪)


你說的不就是電影"英雄向後轉"裡提到的,神苓鄉要蓋遊樂區
https://www.youtube.com/watch?v=N48qjFsWovs#t=1969

呵呵

沒想到芎林也真的要發展起來了

確實芎林的交通很便利

zaitkirk86 wrote:
你說的不就是電影"英...(恕刪)


結局已經出來了.經過一些炒作轉手.
芎林重劃區建坪一坪20萬起了.街上60年老房子也喊到快上千萬了.
芎林人也買不起芎林房子了.這個晚上七八點街上就沒啥車的地方.也快追上竹北的行情了.
投資炒手動作真快...
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