hsinchuman wrote:
出價? 那間單.. ...(恕刪)
給個真實的例子..
1.市價A=770
2.開價B=960
3.B-A=190, 所以B>>A
買方X: "960別跟我開玩笑了,到底要賣多少"
賣方Y(仲介): "最低就大概880上下吧,這建案都很難找到有8字頭的啦" (沒說謊,因為市價是7字頭)
3a. C=880
4. D=C-A=880-770=110
D>0, 進入WHILE LOOP,
5. 出價 A-D = 770-110 = 660
X: "880太貴了,這附近我看6字頭就差不多"
--- 雙方沒交集, say bye ---
--- 兩週過後 Y打電話叫X再去看看 ---
X: 那現在的價錢到底是多少阿?
Y: 6字頭真的不可能啦,800出頭的話我可以努力幫你增取看看阿~
6. C=800出頭
7. D=C-A=800出頭-770=30以上
D>0, 繼續WHILE LOOP,
5: 出價 A-D = 770-(30到60不等) = 740以下
X: 8字頭還是有點貴啦, 若沒辦法7字頭也就不用再看了~
--- 再度 say bye ---
--- 兩週又過去了 Y又打電話來 ---
Y: 要不要再來看看阿
X: 阿7字頭可不可能阿,不行我想不用浪費雙方的時間了
Y: 好啦7字頭就7字頭啦...
差不多了~ 就看是要等仲介自己壓到770看能不能再多點甜頭, 還是直接出770基本都可以成交了
