參考之
當然漂亮的外觀, 華麗的公設, 這些東西都是需要付出代價
代銷有說管理費一坪50~60, 但是這種說法不負責任, 大公呢? 小公呢?
光是那個游泳池的保養, 營運, 我就覺得學問很大;
總之要買這個案子的人, 除了店面之外, 住家部分的確需要有點決心, 怎麼說呢?
1. 1坪25萬(面馬路)的價格可以買台科大靠近中悅那邊很多案子, 而且享受現有機能.
2. 3~5年後的公設保養
3. 戶數過多
4. 非投資性產品, 除非抱定了放5年, 不然以建商的去化速度, 投資客難以有不錯的獲利空間
對於喜歡氣派, 華麗門面的自住看來說, 這個案子的確是個選擇
以上僅供參考
縣三之所以比台科大和關埔值得擁有,主要就是因為他交通方便,以及在一大片綠地(綠能園區和台大預定地旁邊)旁的豪宅聚落
回頭看看縣三的綠能園區與台大預定地那二大塊綠地,它就相當於台北的大安森林公園,頭份的運動公園,桃園的文化中心,台中的七期歌劇院等,簡直是新竹區的稀有寶地!!
本來我和外子在翰林富苑與湛高峰間抉擇不定,最後,因為看出去的無敵棟距,三面採光,以及美麗的鄰居,我買了一戶湛高峰面對廣三的B2棟4房!!
首先,我覺得湛高峰的上配管設計,是領先業界的手法,是相當值得推薦的!!!
以前建案水管都埋在地底下,轉折處久了,會疲乏漏水,還要拜託樓下配合,挖開天花板施工修復!!
上配管工法,可以在家裡的天花板就有維修孔,壓力表輕鬆得知有無漏水,所以做工程相關工作的老公,就是被它的上配管設計說服
湛高峰外觀漂亮大器,公設豪奢而實用,重點是湛高峰這麼好的公設,管理費只要45/P,(對面的翰林富苑是60/P),很期待日後入住戶素質可以整齊一點,落實喜來登物業的優質飯店式管理,再搭配鄰近A+7,翰林富苑,浩瀚一品,SKY1等豪宅陸續完工, 這縣三豪宅聚落形成後,應該值得期待!
台中七期豪宅區內,也不需要五期的生活機能,要機能? 過個馬路就可以到對面的五期去,七期在台中,就是有其尊榮感!!!
桃園文化中心旁的豪宅,也是緊靠著那一片綠地,享受獨有而不可取代的地段,以及房價越漲越高的優勢!
竹北縣三的重點是豪宅聚落形成後的那種氛圍,綠能樹海形成的稀有區域性,只要離高速公路近,只要有竹北與鑽石二個交流道,縣三要南來北往就不是問題了!更何況只要跨過豆仔埔溪,就是喜來登飯店,就是遠東百貨BOT案,就是二期生活機能,就是竹北運動場,開車五分鐘上68快速道,到Costco和新竹市就是10分鐘不到的車距!!!
個人覺得,縣三會優於高鐵與關埔,更不用說有焚化爐在附近的台科大!
另外再小小透露,文鼎大院與浩瀚一品間的水利局空地,已經確定要蓋幼稚園了!對這一區的加分不無小補;而這一區有了幼稚園與國小,國高中有稍遠的六家完全中學後,已經可以說不用太擔心孩子的就學問題了!
以上個人淺見!
alexchanghs wrote:
中低樓層低於25/p...(恕刪)
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