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竹北市實價登錄資料

大樓店面也會在裡面
價錢跟住宅是不同等級的

johnson.h wrote:
沒想到河岸第一排這麼便宜,單價10萬上下,而且還不是只有一二戶!


在新竹~河岸第一排不見得好吧
冬天~冷得要死
下雨~不關窗不行
夏天~風沙大到你會怕

不過10萬上下
好像跟開價"差很大"
感覺像是大河戀的預售價格,有聽說大河戀之前預售時是這個價格,也許是我記錯了。

johnson.h wrote:
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竹北市
交易標的: 建物
交易年月: 101年8月
交易總價: 11,660,000 元
交易單價 約: 108,288 (元/坪)
建物移轉總面積: 107.38 坪
5/46
交易筆棟數: 土地:0筆 建物:1棟(戶) 車位:2個
建物區段門牌: 新竹縣竹北市興隆路一段401~450號
建物型態: 住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物現況格局: 4 房 2 廳 3 衛 有隔間
車位總價: 2,100,000元
有無管理組織: 有


交易筆棟數: 土地:0筆 建物:1棟(戶) 車位:2個
=> 仔細看了一下,只有建物耶。難道買房子都不用買土地哦.

資料還是怪怪地.

第一排那種冷是你們無法想像的, 我同事住那邊, 冬天你關窗戶也會冷進來,

然後買了電暖爐那種燒柴油的, 還是超冷的~~

台北市因為棟拒太近了,但是我覺得竹北還沒這種困擾,

所以不必要買第一排. 除非你真的很強壯不怕冷~
竹北價格有1X也有2X 3X差不多地區價格卻很多元化
價格已經追上直轄市台中市了
新開發的建案價格也越標越高.不知道新竹為何漲不停呢

小寶獅 wrote:
竹北價格有1X也有2X 3X差不多地區價格卻很多元化
價格已經追上直轄市台中市了
新開發的建案價格也越標越高.不知道新竹為何漲不停呢



想買房的就選擇1x的資料去殺價
想賣房的就選擇3x的資料去漲價

哈~~~~
Nineveh wrote:
感覺像是大河戀的預售價格,有聽說大河戀之前預售時是這個價格,也許是我記錯了。

大河戀之前去看過,算是第一排最便宜(當然地點也不同),但應該沒有便宜到10/P(即使連車位一起算)

johnson.h wrote:
這是哪個建案? 最近...(恕刪)


是啊, 而且還是一戶就上百坪喔, 還有三個衛浴勒...這可是豪宅規格勒...每坪十萬, 感覺上不像是正常買賣, 好像是有錢人趁著公告現值還追不上實際房價, 趕快把房子過給小孩或者親人勒...

比較像是有錢人在避稅勒...
dundee1234 wrote:
交易筆棟數: 土地:0筆 建物:1棟(戶) 車位:2個
=> 仔細看了一下,只有建物耶。難道買房子都不用買土地哦.


這就有點可能了! 預售屋合約通常都會分二份,一份是土地,一份是房屋;可能是只拿房屋合約去登記,這樣就沒有土地,總價也可能少了一半多。

只是為何要這樣登記,要壓低房價嗎? 還是純粹登記錯誤?

PS. 以網站地圖上的位置來看,應該是青川之上、世界之窗那附近,當初開價應該都接近300k吧!
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