• 3

請問有竹東ECO TOWN 已購戶 或是研究過的朋友 可以分享心得嗎

之前去問的,接待小姐說賣的算毛胚屋

其他隔間地板之類的都要另外算

所以價錢要算清楚,不然所有東西加一加還不少

另外是那個地點出入的巷子跟外面的馬路都不算大,也是要考量的點

不過樣品屋真的很漂亮,差一點就敗下去了
哀 小姐打電話來說 10月份要漲價了

tt5252 wrote:
哀 小姐打電話來說 10月份要漲價了


真的漲價了, 大海報換囉!
現在寫著每坪 9.9 萬起, 71~75 坪
沒寫總價 (第一次的海報是寫每坪 8.9 萬起, 第二次寫總價 585 萬起)

...工作的事記不清楚, 這種小事倒記的很清楚...........
地點與出入路寬不佳;漲價像是看心情
五百多萬買七十多坪, 感覺就像是"釣魚"價, 等你進了接待中心再跟你說:那是廣告戶, 已經賣掉了...

只是寫太低了, 弄得客戶"落差感"太大, 反而很難成交, 所以改寫另一個"釣魚"價, 讓客戶覺得落差不那麼大, 這樣比較好賣一點...

七十多坪, 只賣五六百萬...就算是這個地點偏了點, 也不至於爛到這個價錢吧...

所以, 是不是真的漲價了, 我看成交價應該跟原來差不多, 只是跟客戶說是"要漲價", 客戶比較會盡快下決定吧!
因為它是毛胚屋呀~ 所以其實買房後要另外再花一筆錢, 百萬跑不掉吧
不過當初我會去看, 是經過時看見海報寫每坪 8.9 萬起
想說六百多萬, 喔喔?? 可以買 70 坪喔, 哇~~ (果然很容易被釣到)
...就進去看了, 哈哈
結果進去後一談, 裝潢費一加, 要八百多萬
而且我還不是挑高樓層, 如果挑高一點的, 還會再貴一些
...對它的大四房是很感興趣啦
可是昌益在香山的植森園也是四房
(大不大我就忘了, 明明去了兩次, 還記得樣品屋的隔局耶 )
記得植森園也是七八百萬吧... 忘了!!!

因為 eco town vs. 植森園 是在同時間點看的
所以看完植森園, eco town 就被我排除
我沒考慮學區因素
植森園的生活機能比較好
如果沒記錯應該是富X建設蓋的,坦白說,要買前先看建商,我買的大樓也是他們蓋的,說真的主要問題是沒有,但是在公設部分就讓人受不了。
因為買的房子一開始的接待中心也在原地
所以ECO TOWN 接待中心一蓋好我就跑去看了..那時連樣品屋都沒有哩..
號稱7X坪,實際是含公設啦..室內大約是45坪吧
但是該建案賣的是毛胚屋,印象中好想每坪要加1.1萬元才會幫你做隔間.地板.廁所等

這建案有好有壞,壞的就看你能不能接受..如非住宅地、地理位置、週遭生活機能等

但我也能說說我"個人"認為是他的優點:
1.園區、工研院上班族合適。
因為除了那惱人的二重國中.小位置會塞車外..上班是非常近的
開車塞一下學府路口,5分鐘到院區門口,12分鐘進園區三期(走山路)..

2.交通還算方便。
接68跟國3都很快..跑新竹市大賣場一堆哩哩扣扣的都很方便..唯一缺點是走1高很麻煩
因為平時也只有六日會逛街..上下班方便還是比較重要

3.吃的可以跑竹東。
我不是那種非得我家樓下就得有吃的那種人,所以我覺得家中不想煮,跑竹東吃小吃攤很快..5分鐘就到了,因為餐廳也不會天天去吃的..每餐花個100元解決(含飲料一杯)..竹東我覺得還不錯

4.最重要的一點-價位。
跟現在動不動就破20萬/P的新竹市新建案來說..這邊已是非常便宜了..同樣價位大概可以買室內空間幾乎大一倍的房子..我覺得還不錯..當初我買這邊也是這種考量..

5.適合給那些想要設計自己家的人..

就如同我開頭說的..要不是ECO TOWN是接在我買的建案後面推出,我猜我應該也會買那邊
我那時含那一萬的"裝修"費..好像才720??(時間過久記不得)...畢竟價格主導一切..也是說服你買的主因..其他都是其次了..

另外還有大餅就是我有聽後來去看的同事說會變8M路..還有不知幾百年後的二重重劃區等..
或許買了之後還可以期待吧...我是不怎麼期望就是了..我還希望維持現狀哩..因為很單純..不想這邊變第二個竹北。每天上下班還可經過農田,去寶山水庫騎騎車..感覺很愜意。
廣告還是585萬的時候 去談含1坪1萬左右的毛胚裝潢費+1車位 總價就已經拉到760了 後來自己再想想這麼大的坪數 將來裝潢 應該也會是一筆頗大的開銷 所以還是放棄了
ECO Town這個案子,我一直很想知道是哪個建築師設計的,是徐丹和還是詹政達嗎?
這個案子是蓋在非都市計畫區的丁種工業用地上,比都市計畫區的乙種工業用地還要不能住人的使用分區。

上面有人說了....我也是因為這點,所以不考慮...避免將來麻煩....
  • 3
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?