很多人相信買了還會漲那一套，貸款金額超出自己或家庭能承擔的比例
只是把預期漲價那一塊轉成用房貸投資
如果漲價沒來、甚至漲價後跌破成本，多借的負擔你能撐多久
更何況漲價你自住也不見得會賣，帳面價值而已，月房貸支出還是那樣，若是擠壓生活品質支出也很痛苦
自住沒差是建構在自己能夠承擔貸款支出，自住能等待景氣好轉房產回本或漲價再說
但付不出貸款等於要被迫斷頭了，如果被迫賣在房產低點等於吃下損失，再爬起來要很花力氣
很多人可能在以前房地產長期低迷的年代，都還是沒有買房需求的年輕人、學生或是更小
沒經歷過總是會比較太樂觀
從覺得房價略高->有點買不起->負擔沉重，一路下來的確很容易讓想要有房的人迷失
但買房是長期投資，還是得想清楚，是不是要陷入有房快樂但生活痛苦的模式裡
iamclark7788 wrote:
房貸利率已看不到2%...(恕刪)
http://news.chinatimes.com/politics/11050201/112012090700112.html
我看news:土銀2.14%~2.78%;合庫2.47%~2.8%,
看來你應正在survey好的貸款,所以你可精準知道
銀行放款除了5P原則外,可能也有陽奉陰違搶客戶,所以目前正確應改為將看不到
你如知道是那家可送請央行做金檢,也算撥亂反正,加速房價合理化
各家銀行的貸款利率都很容易查問到
其實新聞都有寫了
公股銀配合調高房貸利率是因為放貸水位接近上限
但是民營銀行和壽險業的資金仍多
如果是首購
短期內應該是不會超過2%
以往公股銀的房貸利率除了軍公教以外普遍比民營銀行高
只是前一陣子公銀也跟著殺到最低
一般人認為公銀比較可靠
導致房貸需求大量跑到公銀去
公銀的房貸放貸增速太快
現在才要踩剎車
少了公銀這些對手
民營銀行的確是比較有議價空間，房貸利率加碼有調升的空間
不過光民營銀行間競爭也是很激烈的
央行一些限貸政策將會提高未來資金不足的非首購者投入的困難度
造成現在持有人出脫稍較困難
的確對房價會有一點壓制的作用
不過符合放貸條件，條件不錯的首購戶
會變的更搶手
定存利率不升
競爭之下房貸利率還是很難破2的
chtuxtw wrote:
http://news.chinatimes.com/politics/11050201/112012090700112.html
我看news:土銀2.14%~2.78%;合庫2.47%~2.8%,
看來你應正在survey好的貸款,所以你可精準知道
銀行放款除了5P原則外,可能也有陽奉陰違搶客戶,所以目前正確應改為將看不到
你如知道是那家可送請央行做金檢,也算撥亂反正,加速房價合理化
內文搜尋
從 APP 打開
X