請問科大系列及德鑫v1的選擇 (第2頁)

skylark1111

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11樓

2012-08-13 1:02

10樓說得好, 賭未來敗率9成以上 :P

Karen Yang wrote:
其他意見都算中肯,不...(恕刪)

Shark567

Shark567
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41分

12樓

2012-08-13 9:06

Utima wrote:
5F VS 21 F 差了16個樓層但單價只差 2W
椰林一般一層差2000元推回去16個樓層就要差3.2W
用這邏輯就很簡單算出椰林這間五樓的單價太貴不合理反貴了1.2W (3.2-2)

有人會願意多花1.2W/P去買較差的建材及view嗎 ?
這個2選1不難選 ...

cwtt

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13樓

2012-08-14 1:10

我選V1, Location我覺的V1好:
以台科大范圍都不遠,生活機能我覺的差不多, 但以View及棟距我覺的V1好很多,
科大一路那區建案多,反到有些擁擠感, 而且V1建築格局建材也好很多,
不然水岸第一排這樣貴!又有點偏區位邊, 難到是貴在大樓及建材嗎?
當然是區位OK + 水岸綠地View及棟距的梗.

各項生活機能不是大問題即可, 不然去新竹老市區買房生活機能不是更好!

Jerrylin0808

Jerrylin0808
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14樓

2012-08-14 9:27

V1的一坪單價真的滿吸引人的

在加上搭配的建材

感覺送很大

如果60p的格局是面南就近乎完美了 XD

staycalm

staycalm
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15樓

2012-08-14 10:55

我很黑 wrote:
科大區的優點有下：
1. 地檢署，地方法院是絕對會完成的建設，有公家機關進駐就是大加分

我很認同科大二期的未來性,甚至我認為比高鐵區佳
因為不是每個人天天都用的上高鐵
高鐵也已經運轉了五年,周邊的機能卻一直無法起來
我只有一個疑問就是
整個科大二期何時才能有第一間便利商店的進駐??
第一間便利商店會進駐在哪個建案?
感覺這邊的店面都超貴,不然就是豪宅0店面

怡寶寶

怡寶寶
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16樓

2012-08-14 11:17

老公同事有買科大賀...已入住.他告訴我們價錢.你的..20.5/P ...被貴很多喔!還需付仲介費..屋齡也1年多囉!!

MorrisChange

MorrisChange
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17樓

2012-08-14 13:09

staycalm wrote:
整個科大二期何時才能有第一間便利商店的進駐??
第一間便利商店會進駐在哪個建案?
感覺這邊的店面都超貴,不然就是豪宅0店面

等中悅帝苑,德鑫御天地,椰林蘭亭序,椰寶成功八錄,富宇悠森學都交屋後,應該會有一間超商出現吧...
現在都還在施工,不過也都接近收尾了...
我看好源璟臻之御的三角窗開設超商...
富宇悠森學前面昌禾印月後面那塊空地適合開設惠康或全聯,蓋大樓大壅擠了...

usefulannann

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18樓

2012-08-14 13:19

"高鐵也已經運轉了五年,周邊的機能卻一直無法起來
我只有一個疑問就是
整個科大二期何時才能有第一間便利商店的進駐??
第一間便利商店會進駐在哪個建案?
感覺這邊的店面都超貴,不然就是豪宅0店面"

保守估計大概還要 2 ~ 3 年, 這區的優點是
法院,地檢署,興隆國小都正式動工了, 周邊的建案
鎏金,御美學,臻之御,御天地,三峰, 蘭亭序,印月,御苑,太睿吉祥
等戶數不少且 2 年內應該都會完工...屆時入住到一個層度後
應該會跟當初的關埔一樣, 第一間店就會出來了

powerscada

powerscada
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19樓

2012-08-14 15:26

反過來問一下...為何會漲?
是有潛力嗎?

怡寶寶 wrote:
老公同事有買科大賀....(恕刪)

Karen Yang

Karen Yang
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2分

20樓

2012-08-14 16:24

應該說大家都漲,漲多漲少,2期的300~400百戶的二手建案,都漲到15~17W/p,而原樓主看的科大低樓層面四君子,如果是同建案,但不面四君子,或許單價就不同,看法也會不同,買預售屋有時也是運,買前要看前後左右是否還有蓋大樓的機會,另外竹北要買到有一定品質,又是新成屋,單價在20W/p以下的也不是太多,除非考慮寶加/豐異的建案!
至於房價會不會跌,會跌到多少?我也不知,你可以想一下,如果你現在的標的建案,如果降到一坪多少時,你一定會衝進去搶買,那基本上就不太可能跌到那個價,因為在你出手前,或許有人多加個1000,就買走了!

powerscada wrote:
反過來問一下...為...(恕刪)