我當初看完房子以後要求他們修繕..他們說要我撥款後才進行修繕...
因為有其他住戶已經撥款...要繳利息..他們說不過去!!
看還不撥款這招還真有用!!!我一撥款完馬上處理!雖然處理的不是很完善
我朋友都說像二手屋....只能調適!
TedKao88
請問你是買紐約五樓嗎?
我家窗框也漏水...兩次颱風漏兩次...兩次都是矽利康給我解決!!
另外要提醒大家!!!!
電梯已經裝設感應器!!
但各樓層的感應器還無法使用
只要一進入就是直接被關
怎樣按都出不來(除非從外面按)
也沒人會救你
這個禮拜六已經救了一對父女
兩個當時已經在裡面悶到滿頭大汗!!!!
想搞到出事也不是這樣搞的
後來打電話問工地主任...他才知道還沒有弄好
把臨時密碼給我們!
小弟我預計今天(9/3)也要交屋了!!光驗屋就驗了3次除了門窗有改善外，其它要求的油漆跟角落的補土一直都沒有讓我很滿意。只好忍痛自已承擔了等有空再自已過去補漆囉。(聽說可以跟他們要一些漆，如果還需要的快點去要喔)。再來就是公共設施的部份因為汽車車位我是平面的外面向馬路那二格其中之一。所以裡面的車位就不方便提供意見。但是機車的部份我就覺得還有很大的問題存在。(1)門口上坡的部份好像有比較徒了點(2)在上二樓的部份車道應加設欄扞保護用路人的安全以及那二戶平面車位的所有人的車輛安全。<不怕一萬只怕萬一>如果不小心摔倒造成的傷害才不會那麼嚴重!!
因為這一點有跟陪同驗屋的人提過，但好像不太理會我。所以請大家在交屋的時候都要求一下請他們增設這個措施，以保用路人的安全。另外就是離預定的交屋日，好像離原簽約說定的日期延長了快半年。讓大家支出的費用我想應該也有增加許多，雖然不太可能退費給我們。但是有一些表達我想也是應該的動作，例如大家可以想一下公共設施的部份需要加強的，可以增設的就大膽的提出來。我想在開管委會的時候一同提出，讓建商可以多少回饋一些。
以上
如果大家有要提出意見的請提出來。
到時候再整理提出，看建商的回應如何囉!!!
謝謝各位
約紐 3C 王'R & 徐'S
ETtoday – 2012年6月12日 上午11:27.
生活中心／台北報導 （雨量6月11日121.5毫米 6月12日140.6毫米 兩天合計:262.1毫米）
交通部中央氣象局 新竹8月雨量資料 單位:毫米
1日(84.0)2日(374.5)3日(11.9)4日(0.4)5日(0)6日(7.2)7日(0)8日(0)9日(0)10日(0)11日(0)12日(3.5)13日(0)14(0)15日(0)16日(8.5)17日(2.5)18日(15.8)19日(0)20(0)21日(0)22日(6.1)23日(68.1)24日(0)25日(22.4)26日(3.4)27日(0)28日(0)29日(0)30日(0)31日(0.2)
蘇拉颱風8月1日和8月2日 兩天雨量合計458.5毫米.天花板的水痕是在8月3日發現.請大家看看8月3日之後的雨量.幾忽都是短暫雨.如果我8月30日不要求他們試水.都快交屋了我怎麼去檢驗天花板還有沒有滲水的問題.我已經等27天了.況且8月9日己經撥款.房租加上房貸.經濟上的壓力迫不得已我只能採取行動.積極和據理力掙.我不想再等下去了.
8月4日建商也沒先試水找出漏水點.就直接找抓漏師博在頂樓補填縫劑.一開始還覺他們有積極處理.事後想想覺的怪怪的.應該是先找出漏水點在去修補才對啊.感覺處理程序好像不太對
廚房的天花板建商已自行裝潢釘上木板而且沒維修孔.這樣下雨天怎麼去看有沒有水痕.8月6日和建商談要開一個維修孔.建商以美觀.此例一開所有的住戶也會要求要開...種種理由堅持不肯答應.辯論很久最後
我說:主臥天花板的水痕發現時地上並沒有濕所以水應該沒有滴到地上.如果萬一廚房也有類似的狀況.一直到過了保固一年.滲水才嚴重到滴下來.那我不就要自己花錢修繕.工務小姐才答應讓我開孔.8月8日銷售小姐說:你們不撥款就不能驗屋喔.雖然覺的不合理但又能怎麼辦.經理也剛好在.我問:填縫劑有時效性和變質的問題.也不知道能撐多久.經理說:就算是原本在頂樓埔設的防水層也有過期變質的問題.填綘劑只是暫時性的修繕我們還是會在試水.檢測.在做處理.到現在9月5日了還是只有填縫劑.(((((到底還要等多久)))))
8月30日(星期四)原本主任只願意在紐約頂樓做24小時的試水.我說:一般標準流程都是要做48小時.主任雖然很不悅但還是答應了 (又一次看他們的臉色 唉...) 早上11:00開始在徘水孔封膠帶放水.過了一會主任就先去忙別的是事.他自己會抓時間上頂樓看．不會一直待在頂樓.所以試水應該不用花他很多時間吧.也不至於會對他的工作影嚮很大吧.不知道是不是因為洩水坡度的關係.水放到1點半靠近女兒牆邊邊己經積很深了.中間一大塊還是都無法積水.也突然沒水了.主任說會找水電行來修水.8月31日(星期五)9點多我老公因為不放心還特別請假去看試水的狀況.早上9點多主任說水修好又開始繼續放水.9月1日(星期六)想說要去看試水的結果.主任說:昨天下午3點多因為打雷怕下雨淹水所以水放掉了.真的是...吼 我老公的假白請了．其實也只下了一點點毛毛雨.我問:那怎麼辦?主任說:等一下會馬上在重做.結果下午3點多又打電話說:怕下雨所以要延到下星期四.當天我老公有爬上去廚房的維修孔查看才發現中間有粱.因為維修孔開在左邊.右半部完全看不到.
9月4日想說9月6日就要在試水了.再跟建商談看看能不能在廚房左邊在開一個維修孔.才能在試水完.檢查整個天花板.於是打了電話給工務小姐.沒想到一整個就是很兇.她說:你們家是要蓋游泳池嗎?試水要試到48小時.維修孔一個開不夠還要再開一個.我一間漂漂亮亮的房子為什麼要讓你弄的那麼醜.一天到晚怕漏水為什麼當初要買頂樓.最近颱風來.下雨天你有沒有自己去看.每天都吵著要試水.現在天氣那麼熱.在頂樓有多熱.試水要花多少水你知道嗎.乾脆你把房子賣回給我們公司.通完電話約20分鐘.銷售小姐來電說:我們公司決定一.幫你開維修孔但是請你不要在要求試水 二.幫你試水但不幫開維修孔三.我們公司買回你的房子 (也就是要三選一)
項樓試水和廚房開兩二個維修孔這兩個要求都是因為發現漏水所衍生的.沒有發現漏水我也不會去做那些要求.這些要求真的很不合理嗎?天秤颱風暴風圈也沒到新竹也只有短暫雨．簽約前是經理跟我說:(我們的頂樓防水做的很好不會有漏水的問題).房子買回.為了申請節能補助家電己經都買好了.傢俱訂金也付了.損失要算誰的.等了快一年付出的時間和心力又要怎麼算.他們這樣的處理態度.真的讓我很生氣但是又能怎麼辦.我們只好先選擇開維修孔.試水只能等管委會點交頂樓時再建議他們要求建商做
這是別的社區大樓試水同意書讓大家參考看看 連結到蒙地卡羅社區管理委員會網站
2009年4月5日星期日
點交頂樓試水檢測同意書
蒙地卡羅社區管理委員會
點交頂樓試水檢測同意書
說明
為避免未來颱風季節頂樓排水不良淹水或防水措施不足，而協和建設不認帳，造成頂樓住戶損失，管委會另外特別於本次點交項目中加測頂樓防水及排水檢驗，預計於四月九日早上八點，(四月十一日點交前48小時) ，於頂樓開始放水測試， 若有漏水狀況，可立即藉由點交要求建商馬上改進補齊，這部份需要頂樓住戶授權給管委會測試。
如果不同意點交測試，管委會就只測試同意戶的樓頂，但以後漏水就請自行和建商求償。
因頂樓屬公共設施，管委會代為管理，本次測試漏水造成頂樓住戶損失，管委會會代為向建商求償，管委會不做任何賠償責任。
測試期間，管委會亦將協同SGS 台灣檢驗公司進入頂樓住戶屋內查看是否有漏水及防水不足情形，造成不便，亦請見諒。
蒙地卡羅社區管理委員會
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