高鐵區的混戰 (第2頁)

megatron1209

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11樓

2012-07-09 10:46

太子現在拿不到這價格了，起碼加1.5w。

君悦柏儷我認為要21-24w，君悦會便宜些，地點也較優。

原建築，紳，有人可以報價嗎，我有想買的衝動。

goldentree0802

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樓主

2012-07-09 11:17

那就在整理一次, 如果有錯誤的再請大家更正給我

鉅虹雲山，24-28

太子中央公園，33.5-38.5

哈洛德，25-27

名發匯豐，25-27

惠友紳，26-34

光立方，??

君悅，21-24

博麗，21-24

惠友原建築，??

cage9999

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13樓

2012-07-09 12:56

小弟雖對高鐵附近沒研究
但是可以小小建議樓主
整理放上價格的同時，如果再以建材等級來區分族群，資訊會不會比較有價值？

BLUEHOME07

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14樓

2012-07-09 14:02

cage9999 wrote:
小弟雖對高鐵附近沒研...(恕刪)

其實這幾個案子都算是中大坪數以上的, 而且都算走中上階級的建案
主因只有一個, 高總價的本來就不是首購族的目標, 未來高鐵應該都會如此

goldentree0802

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樓主

2012-07-09 17:24

大家好, 我寫這篇文章的主要作用是讓買房的人可以根據這個資訊去談價錢(包含我), 至於建案本身的建材跟格局很多地方都可以看見, 就不寫了, 讓事情單純化

kuma-yo

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16樓

2012-07-10 9:29

我是認為這只能參考,有些都是一二年前的價位了,能不能以這位談還是要看個別屋主的狀況
舉例來說,匯峰的價格現在來看簡直便宜到爆,屋主會不會用那價錢或加一些賣?
不會的!
因為之後還有國泰的地要推,附近半畝塘也還有幾塊地,別忘了若山成交價可是上每坪40萬喔
半畝塘那幾塊地,地點都比若山好,您認為他們會開什麼價格呢?
因為這樣匯峰的屋主會願意用什麼價格賣呢?

goldentree0802

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樓主

2012-07-10 10:51

同意 K 大的看法，而且我是希望可以集合目前大家所知道的成交價給分享給大家參考，所以大家有什麼有用的資訊希望能知會我

在整理一次，附上消息來源

鉅虹雲山，25-28 去銷售中心討價還價後，個人推估的價位

太子中央公園，33.5-38.5 朋友成交價，100% 真實

哈洛德，25-27 仲介公司成交價

名發匯豐，26-28 仲介公司開價後, 個人推估的價位

惠友紳，26-34 網友去銷售中心得到的價錢，但是價差很大，跟我對惠友的認知不同

光立方，30?? 網友私底下pm我的價位，不過我覺得有點高，有人有更多資訊嗎?

君悅，21-24，網友透漏的價錢，跟我當初去銷售中心討價還價的結果差不多

博麗，21-24，網友透漏的價錢，跟我當初去銷售中心討價還價的結果差不多

惠友原建築，29??，網友私底下pm我的價位，不過我覺得有點高，有人有更多資訊嗎?

IMRL

IMRL
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18樓

2012-07-10 15:17

半畝塘的案子, 因為建材跟設計非常特殊, 價錢才上的上去.
因為產品太不相同, 價格方面的討論, 我是覺得不宜將其他案子跟若山混為一談, 這樣會很容易失真.

IMRL

IMRL
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19樓

2012-07-10 15:26

惠友紳, 我大約一個半月前去問的, 只問了面對文興路大坪數的房型, 我所知道是 5/15 之前, 不二價每坪 30W 以上, 5/15 之後表價漲兩成, 打九折不二價, 每坪 32.x W 以上.

我是沒問過面向裡面小坪數房型的每坪單價是多少, 是不是上面說的 26 W, 我就不知道了.

cai.za

cai.za
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20樓

2012-07-10 17:21

以前1000萬可以買大四房
現在得要2000萬起跳
WOW
這大概只有資本家或老貴才買的下手吧