各位大大幫忙推薦還有什麼建案? (第2頁)

david.chung
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11樓

2012-02-14 21:32

總價800萬含一個車位，車位用80萬計算，剩720萬
720萬/40坪的話，單價是18萬
這個價錢說實話
如果要新成屋又要在這個區域內，寶佳系列的建案才有機會
其他建商恐怕很難很難
偏偏寶佳的建案的浴室很不愛開窗，不曉得設計有開窗的浴室對他們來說有什麼困難的
原美館好像也只有一個棟別的其中一間浴室有開窗

若可接受二手的話，範圍也放大一點，在喜來登區域會很好選哦~
甚至可以買到四房可以打通做大三房^^
如果要買三房的話800萬還可以剩錢做一些裝潢
而且喜來登區的機能好很多

ywei1017 wrote:
小弟打算在竹北買房 ...
總價約800萬(含一個車位)
坪數約40坪, 3房(
恕刪)

lovebean

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12樓

2012-02-14 22:06

david.chung wrote:
(恕刪)...偏偏寶佳的建案的浴室很不愛開窗，不曉得設計有開窗的浴室對他們來說有什麼困難的
原美館好像也只有一個棟別的其中一間浴室有開窗...(恕刪)

因為為了盡量塞進最多戶數, 大部分都只有兩面採光,
採光面積就已經少了, 再拿浴廁去分掉客廳跟主臥採光會更難賣,
就只好把浴廁設在整戶的正中央, 然後將採光面讓出來,

寶佳系列會比別人便宜, 是用較差的格局+較多戶數分攤掉後換來的,
(更不用說像口字型和┌┐字型這類)
能不能接受就看個人, 自己去權衡囉~

笑˙看人生

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13樓

2012-02-15 0:16

david.chung wrote:
總價800萬含一個車位，車位用80萬計算，剩720萬
720萬/40坪的話，單價是18萬...(恕刪)

就小弟最近陪家人看的新建案
沒有一個建案平面車位有80萬的
每一個最低都是105萬起跳...
某個寶咖咖建案的B1大車位竟然要135萬

車位80萬,現在只能買到機械車位的
建商還一直跟我們強調是市場行情
他們都有做過功課的
雖然我當場吐槽他們
但是也莫可奈何...

看來大家漸漸都被洗腦得很徹底
未來在大新竹地區的平面車位要低於100萬,簡直是不可能了

所以我的算法會變成是這樣
800-110(平均車位價)=690萬
690/40=17.25萬
==>真的要寶咖咖才有機會了, 其他大概就無望了

d90006

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14樓

2012-02-15 0:16

dewahong wrote:
拾樂 (現在的御美學) 代銷態度有好一點了嗎?

小弟之前去看房的時候（那時還叫拾樂），
態度也是不佳～
跟她回絕還會在電話中OOXX...
現在不知是否有改善？

d90006

d90006
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15樓

2012-02-15 0:21

笑˙看人生 wrote:
就小弟最近陪家人看的新建案
沒有一個建案平面車位有80萬的
每一個最低都是105萬起跳...

記得，太睿一格的平面車位約90W左右。
曉學堂好像是80～90W左右。
其他大都要100W以上。

ywei1017

ywei1017
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樓主

2012-02-15 0:31

謝謝各位大大的分享
看來真的是難上加難

d90006

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17樓

2012-02-15 0:33

ywei1017 wrote:
恩原美館我有去看過
價錢尚可接受
不過好像浴室都沒有對外窗
讓我好為難阿

以小弟近期看房之經驗，
覺得要浴室皆有對外窗的案子大都不便宜。
若沒記錯，看過衛浴皆有對外窗的有：

1. 水涵園（23～24W/P）
2. 太睿一格（22～24W/P）
3. 悠森學（20～23W/P）
4. 藏綠（19.X W/P以上）
5. 曉學堂（19.X W/P以上）
6. 映樸川（19.X W/P以上）
7. 翰林苑（18.X W/P）

好像，只有翰林苑的價格較接近樓主的預算耶。

ywei1017

ywei1017
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樓主

2012-02-15 1:32

謝謝你提供這麼好的消息
那我就朝這方面去找摟

firegod

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19樓

2012-02-15 22:16

ywei1017 wrote:
恩原美館我有去看過...(恕刪)

樓主可能要思考一下了!
房子沒有什麼方面都沒問題的，尤其是寶佳的，就算有價錢也不會ok,看看別的建案就知道了!
所以如果不急就不要買吧!
急又介意，就加價購吧!
不然就是接受吧!

原美館 (無單層排氣)
御美學 (採光問題)
太睿郡 (風水，地點問題)
翰林苑--這個我還蠻喜歡的。

maxine7

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20樓

2012-02-16 0:20

看來大家除了車位價格被洗腦，房價也被徹底洗腦，竟認為一坪17W只有寶喀喀有譜。

我最近也在看房，

並積極與同事討論，

但各方看法差異分歧很大。

有人認同竹北這邊就是18、19W跑不掉，一般都至少20，

也有人說這是被貴到，超過16、17就不要買，從15W開始砍。

我也是被洗腦的之一，

總覺得房價被墊高之後，一坪從15萬去談會不會有點好笑。(所以我就中了圈套了，認為高價是正常的)

一直跟同事討論&爭辯的結果是搞得自己好焦慮，

現在覺得好煩，不想買了。。。。。房價不合理又不透明，

買個房子還要跟代銷搞心理戰，為了差價的計算錙銖必較，

搞的都沒心情工作了，真煩。

(如果有正在竹北看房的歡迎私訊討論。投資客、角色扮演的，勿擾!)

各位大大 幫忙推薦還有什麼建案?

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