天真的瑄 wrote:
第一次買房子，什麼都...(恕刪)
是工業住宅喔~~難怪會有水電的問題
很多地方會不發工業住宅的使用執照.我建議還是等權狀跟使用執照下來.水電沒問題你再撥款
你房子這一批都蓋好了嗎？
建商這麼急,可能有財務上的急迫性.
當租我去銀行辦貸款,那個銀行小姐看我年輕第一次買屋.還一直告訴我要驗屋都沒問題後,告訴她他才會撥款.不要管建商怎樣說,依我為準...
不過還好我遇到的建商也不錯.都等驗屋後續處理好後才撥款.
你買得是工業用地？還是工業住宅用地？
這個建商就是陞鴻建設，從1/6通知房子過戶就一直要我們撥款，連我要找別家銀行估價都說不行。建商-劉小姐跟我說要，因為要額外收一千多，我就說那額外多找一家銀行的費用，我會出。您知道建商說什麼嗎? 她說我這樣會影響別人設定，不要那麼早過戶，為什麼不早講。 請問一下建商-劉小姐，你要過戶前有通知我嗎? 別人的流程是先簽本票再過戶，您硬是先過戶再要求我簽本票，現在怪我不早講。
1/11來電通知我們要撥款，我跟建商-劉小姐說，我才剛跟銀行連絡，總行還沒核準。建商-劉小姐說她剛也跟銀行連絡，說核準下來了。我馬上打電話跟銀行確認，銀行的回覆是，這一兩天會下來。到底是誰在唬人。
更令人生氣的事，我跟銀行說，我還沒有驗屋，我還沒打算要撥款，而且我想讓老人家看一下房子，跟銀行電話才剛掛。不到二分鐘，建商就打電話來，她說銀行跟她說我要讓老人家先看過房子再撥款，還說房子都過戶，本來就要撥款。我就回她，小姐，你是過完戶才通知我，本票我也簽給妳了。而且是妳們說我可以簽我才簽的。最後就跟我說，好，那照合法走。
我真的是流年不利，連銀行都在背後刺了我一刀，把我跟她說的話，都跟建商說了。
去年家人也買了一戶乙工預售屋(建商有明確告知是乙工)
驗屋時卻發現廁所管線嚴重漏水,家人馬上告知銀行暫停撥款,銀行也照辦
幾經協調後,家人選擇退屋,建商也沒有多加刁難
不過被扣了一筆行政費用,蠻不爽的就是了
家人只想趕快全身而退,就不跟建商計較了
不管怎樣,切記一定要先驗屋,確定沒問題了再撥款
否則驗屋過程發現嚴重瑕疵的話,怎麼辦?
有些建商錢拿了,你的房子有問題,根本就不理你
當然也有良心的建商,會幫你處理到好
天真的瑄 wrote:
銀行來電通知，建商請他們明天撥款。只因我們明天要去驗屋。
這個建商就是陞鴻建設，從1/6通知房子過戶就一直要我們撥款，連我要找別家銀行估價都說不行。建商-劉小姐跟我說要，因為要額外收一千多，我就說那額外多找一家銀行的費用，我會出。您知道建商說什麼嗎? 她說我這樣會影響別人設定，不要那麼早過戶，為什麼不早講。 請問一下建商-劉小姐，你要過戶前有通知我嗎? 別人的流程是先簽本票再過戶，您硬是先過戶再要求我簽本票，現在怪我不早講。
當時家人要找其他家銀行貸款,建商說可以啊
就我所知,先簽本票然後驗屋再過戶
天真的瑄 wrote:
更令人生氣的事，我跟銀行說，我還沒有驗屋，我還沒打算要撥款，而且我想讓老人家看一下房子，跟銀行電話才剛掛。不到二分鐘，建商就打電話來，她說銀行跟她說我要讓老人家先看過房子再撥款，還說房子都過戶，本來就要撥款。我就回她，小姐，你是過完戶才通知我，本票我也簽給妳了。而且是妳們說我可以簽我才簽的。最後就跟我說，好，那照合法走。
我真的是流年不利，連銀行都在背後刺了我一刀，把我跟她說的話，都跟建商說了。
當時家人跟銀行說屋子嚴重漏水暫停撥款,建商的確馬上就知道了,他們是互通有無的喔
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