Utima wrote:
去年也不過16~18/p 今年還奢侈稅加上不景氣 能平盤就不錯了 還漲到24/p ?
18是指20F以上嗎?
宏觀大器有24F, 從低樓層到高樓層的價差只有2萬?
這也未免太誇張了點
16-18萬應該是指去年2-15樓的價格, 因為宏觀大器今年中以前16F以上全部鎖住不賣
所以17F以上的價格絕對是遠遠超過18萬許多
現在宏觀大器剩的樓層也都集中在17F以上, 以下樓層很多只能跟投資客買
建商中低樓層所剩不多,多是方位樓層很差的
我個人在今年中有去詢過價
當時中樓層(8-12樓)代銷堅持一坪要22萬才要賣(當時景氣還不錯),
我覺得價格高了點所以後來我不考慮,改買另案
九月時, 有同事有興趣, 我又陪他去談了一次
也是一樣鎖定中樓層(8-12樓), 代銷一樣說要22萬才要賣
後來我朋友也是不考慮, 代銷之後有打電話給他, 一直叫他再去談
但代銷暗示可以降一點(景氣開始下滑囉),我朋友說要20萬以下才會考慮
之後代銷就不理他了, 應該是守住20萬的價格
我相信現在價格沒有再那麼硬, 但也不至於低到16-18萬
小弟之前對宏觀很有興趣時, 曾經有PM過買此案的人
得到的答案是去年買中低樓層(5-10樓)的大概在17.X萬
現在大概要18萬以上
因為一景(總高14樓)也是從15漲到20萬, LaVie(總高15樓)從13漲到16, 17
所以小弟認為宏觀從16-18萬(2-15樓價格)漲到18-24萬(2-24樓價格)是差不多的數字
大大說因為奢侈稅及景氣的問題
但是建商也會抬出土增稅來對抗
價格合不合理, 就看個人怎麼選擇了
但是小弟仍然認為一坪18萬絕對買不到17F以上
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