ps06ad wrote:
不要說買房子去逛街購...(恕刪)
去市場繞繞吧
你可很久沒在關心房價了
所以不太知道最近一兩個月的發展了
fredwu wrote:
之前金融風暴也是一堆人在等投資客斷頭，後來有跌嗎?竹北的房子,只要不是地點太爛，易漲難跌...(恕刪)
這個網站有8成都是房仲代銷在發言,
發現大陸一級城市房價暴跌竹北恐不保,
於是在這裡諜對諜,
希望騙其他同業以為竹北沒事 前途一片大好,
然後自己趕緊出脫變現.
當前歐債恐須10年以上才能解決,不像前波金融海嘯一年半就恢復,
台灣廠商看到這個事實, 無薪假於選前按耐不住越演越烈,
未來10年, 無薪假恐成企業常態.
個人預期竹北房價將於選前下跌3成,先賣先贏.
股市有所謂的斷頭 目的就是為了變現,
同樣房子必須即時殺出才能變現,
即使選前大家忍住不跌,
選後若現恐慌性賣壓,
到時過多的餘屋恐成燙手山竽,求售無門......
建商,投資客, 賭景氣跟上次風暴一樣, 幾個月就回轉回溫
買方賭這次像上一波房地產不景氣一樣,長達十年的房市低迷 ( 即便那十年股市高高低低 房市就是低迷)
若是前者,那投資客不管口袋深淺, 撐一下就過去了, 頂多小賠出場,運氣好的,還可以賺一筆 (畢竟兩年前預售的那批, 有些入手單價並不高), 一年後應該會有更多投資客網友上來得意又危機入市賺很多了..所以想自住,又不敢賭的..近期好好去殺價囉..
若是後者, 不需要像上次那樣長達十年, 只要房市盤或緩跌個3~5年, 除非是口袋很深的投資客,否則應該都撐不到賺錢的時候了..口袋淺但又玩高槓桿的投資客, 等著面臨多殺多時的斷頭壓力吧
今年Q2以後,口袋較深或是道行深的投資客, 聽說都不太輕易出手了...
不過倒是聽說這一兩年來,有不少口袋淺的園區人,看公司老前輩進出房市賺大錢,就跟著進場投資
這些人去年嘗到甜頭,食髓知味,聽說連這幾個月還敢繼續買,有人還一次買好幾戶,就是要賭明年房市回溫..
這些人有錢嗎? 不過就是你我身邊的同事, 年資也不深, 錢借了就玩高槓桿, 賭性堅強..
這些人幾乎是沒見過房市不景氣的人, 大概也沒啥專業, 靠的就是賭性跟上網PO文..
這些菜鳥投資客應該是近期建商最好的朋友囉...
只是 不管股市或房市,通常陣亡在最高點, 最後一波的,都是菜鳥級的投機客居多..
所以看看你周圍的朋友, 同事吧, 若平常沒在投資的,卻突然開始都進場投資了(非自住)..
且這些人也非口袋深之人,.資深前輩反而只出貨不進貨時..那這市場就真的要戒慎恐懼了
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