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竹北說Lavie現在的價格落在哪(3房)


如果La Vie現在可以談到高樓層一坪15萬
我是覺得樓主可以下手了, 這樣的價錢在竹北高鐵特區簡直是破盤價了
但是因為是寶佳, 我跟我老婆是不會考慮的...

硬要在La Vie和宏觀之間選一個的話
我們應該會選後者
寶佳的格局,社區的質感, 衛浴沒有對外窗, 品質等.....
雖然宏觀離高鐵比較近
但是高鐵咻一下就過去了, 比車水馬龍的大馬路來說應該好很多
宏觀如果沒記錯好像是用5+5膠合玻璃(一年多前看的,有點忘了)
而且宏觀在社區規劃和室內格局這次都讓人覺得驚豔
雨遮一律都做成落地窗變成小陽台, 這點我老婆還挺喜歡的
一年多前看的, 到現在她都還念念不忘宏觀大器
當時沒買是因為很不爽代銷的議價方式莫名其妙
可是據說漲過一次還兩次價了~~殘念
我掠下話跟她說如果年底前還找不到合適房子, 那就買宏觀吧!

我跟我老婆找房子找了一年多了
從整個新竹市及竹北縮小到現在只要高鐵特區的房子
只要現在高鐵特區有新建案, 我們一定去看
只是高鐵特區的房子日復一日水漲船高
大家跟我想的應該都一樣-->輕軌年底通車, 橋下道路確定明年底以前也一定通車
我們在看這一兩個月的經濟情勢
如果不是很好, 建商願意多讓一些應該就會衝了~~~
年底前一定要完成買房子的願望

BTW, 誰知道新建案"哈洛德"的成交價呢?
如果可以一坪成交在25萬之下...應該會考慮
高於這個的話, 那口袋不夠深的我們就不想去接待中心浪費時間了
太子建設的"W"應該粉貴, 我們就不考慮了

高鐵特區的房子中樓層(6或8樓以上)應該現在都要20萬了吧!(寶佳除外)


太子的聽人家說一坪要開到40,不知真假
哈洛德的話..高樓層我個人判斷至少開30..

豐邑系列的就是格局和整體社區規劃都還會有一定水準
只是高鐵的聲音就端看個人怎麼抉擇了
不要說宏觀大器,隔壁的iPark也都會有聲音了

宏觀大器的價位,以相似樓層的來說,可能會比說LV貴20%以上歐~

笑˙看人生 wrote:
如果La Vie現在...(恕刪)
若以2011年始才會成屋/交屋的物件來說
坤山一景六樓應該折價後應該還是有低於20萬的
文化苑應該也會有低於20萬,不過現在買大概都是轉手的了~
豐邑大炁也許6樓也買得到20萬左右的


笑˙看人生 wrote:
高鐵特區的房子中樓層(6或8樓以上)應該現在都要20萬了吧!(寶佳除外))


david.chung wrote:
文化苑應該也會有低於20萬,不過現在買大概都是轉手的了~恕刪)


謝謝David大提供的資訊
我是不排斥買轉手的房子啦, 只要價格等同於市場行情
只能怪自己眼光不夠精準...沒有早點下手

剛剛查了一下文化苑的資料
發現只有55戶, 我應該不會考慮了
因為我想要有三班警衛, 戶數太少的以後管理費會是一大問題
有一些住戶應該為了省管理費而不要請三班警衛
我現在住的就是沒有三班警衛...上星期還經歷一場驚魂記
(參照我在新竹板po文,目前我住在新竹市,之後想搬到竹北高鐵特區)

既然這篇樓主要討論的是LV
那就不喧賓奪主了, 還是討論樓主關切的LV
至於高鐵特區的所有房子
就另開板討論了...

抱歉佔用樓主的討論空間
笑˙看人生 wrote:

如果La Vie現在可以談到高樓層一坪15萬
我是覺得樓主可以下手了, 這樣的價錢在竹北高鐵特區簡直是破盤價了
但是因為是寶佳, 我跟我老婆是不會考慮的...

硬要在La Vie和宏觀之間選一個的話
我們應該會選後者
寶佳的格局,社區的質感, 衛浴沒有對外窗, 品質等.....
雖然宏觀離高鐵比較近
但是高鐵咻一下就過去了, 比車水馬龍的大馬路來說應該好很多
宏觀如果沒記錯好像是用5+5膠合玻璃(一年多前看的,有點忘了)
而且宏觀在社區規劃和室內格局這次都讓人覺得驚豔
雨遮一律都做成落地窗變成小陽台, 這點我老婆還挺喜歡的
一年多前看的, 到現在她都還念念不忘宏觀大器
當時沒買是因為很不爽代銷的議價方式莫名其妙
可是據說漲過一次還兩次價了~~殘念
我掠下話跟她說如果年底前還找不到合適房子, 那就買宏觀吧!

我跟我老婆找房子找了一年多了
從整個新竹市及竹北縮小到現在只要高鐵特區的房子
只要現在高鐵特區有新建案, 我們一定去看
只是高鐵特區的房子日復一日水漲船高
大家跟我想的應該都一樣-->輕軌年底通車, 橋下道路確定明年底以前也一定通車
我們在看這一兩個月的經濟情勢
如果不是很好, 建商願意多讓一些應該就會衝了~~~
年底前一定要完成買房子的願望

BTW, 誰知道新建案"哈洛德"的成交價呢?
如果可以一坪成交在25萬之下...應該會考慮
高於這個的話, 那口袋不夠深的我們就不想去接待中心浪費時間了
太子建設的"W"應該粉貴, 我們就不考慮了

高鐵特區的房子中樓層(6或8樓以上)應該現在都要20萬了吧!(寶佳除外)


...(恕刪)


所以不考慮寶佳原因是?
因為對房產不夠了解的啊!
笑看人生大大有寫啦:「寶佳的格局,社區的質感, 衛浴沒有對外窗, 品質等.....」
總不能要人家寫太明吧XDD

不過我覺得是這樣啦
牛排有夜市的99元牛排、我家牛排、Outback牛排、Ruth's Chris..etc
等級不一樣,品質,價位當然就不一樣
各取所需囉~

不過最起碼吃了不能生病不能拉肚子就是了..

Taiwanfish wrote:
所以不考慮寶佳原因是...(恕刪)
這比喻真是簡單易懂啊!很試合我!

因為預算有限,所以目前只能夠買的起這個建案呀!
這建案去看過,不知道是不是設計師錢拿太少還是建商錢太少
中庭我只能用傻眼來形容
大大您客氣了
每個人對於物質的條件需求本來就都各有標準
Ruth's Chris再好吃,也有人不覺得需要花那個錢去吃那種牛排

我覺得重點在於
平價的住宅我可以接受外觀設計普通,空間較小,地點較不方便,較平價的建材等不影響居住安全/安寧等的條件
畢竟一分錢一分貨
我也不可能要求我家牛排必須用跟Ruth's Chris一樣等級的牛肉但還是只能賣我一客200塊

但平價不代表可以把房子蓋到漏水、牆壁龜裂嚴重影響主結構、下雨天積水等這種「缺失」
就像若我吃平價牛排當然還是有要求讓我吃得安全,吃得衛生的權利一樣
總不能因為是平價牛排,害我烙賽烙個三天我也不能吭一聲吧

這邊要先聲明一下,我沒有暗指說LV或是其他的平價住宅就一定有這些缺失
況且在這個版上一查,即便如坤山這等之建設公司也還是偶爾出槌的狀況
只要物有所值,完善的售後服務,不偷工減料,就謝天謝地了...


Taiwanfish wrote:
這比喻真是簡單易懂啊...(恕刪)
我記得David Chung大大之前也在看高鐵區的房子,不知最後是買了哪裡?或是否可PM相關資訊?
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