momo721 wrote:
一個月收入12萬
那一年就是144萬
不包含 年終獎金 分紅
重點是...課所得稅
少說也要14% or 21%
至少要課稅20萬以上
所以....要把這個也算進去
有免稅額可以抵...
房貸保險養小孩父母...
這你要不要也算一算阿..
怎麼可能繳到20萬...
先算你一個月開銷多少吧!每個人狀況不一定.
基本的食衣住行,奉養雙親,育兒費,都不盡相同,
就以我為例子,給老爸每個月5000~10000,兩個
小孩,老婆育嬰假,光是基本開銷,每個月約5w.
加上房貸2Xk,幾乎一個月薪水光光,甚至不足,不
過,當初買房預留,上百萬的預備金,所以還是可以
安穩過,等老婆回去工作(薪水少我不到1w),就會
有較充足的資金.
你剛買房,可能沒小孩,但是一定要把這點算入,甚
至會有不預期多出個小孩.收入-(目前基本開銷+額
外房貸+預期小孩數x2.5W) -> 至少要有多剩1W~
2W,然後還得有預備金至少數十萬~百萬,這是預防
利率變動,工作不順,或是有意外開銷所需金額.
家庭收入12w,千萬不要用1/3原則,不然承受不起風
險.先學會記帳吧!
每個月都有不同的花費，我最低一個月可以花13000，最高要花12萬，平均下來一年家庭總支出要50萬以上〈房貸佔10萬〉，這部分因為我有詳細記賬，從89年起每年到底花多少都知道，所以買了一千多萬的房子後，我的貸款約有130萬左右，薪水就能做更好的應用，先苦後甘是我的希望，本來也是希望房子住進來2年後就能全部還清，但是投資總是出乎意料外的差，現在一個月九千多的本利和說真的也影響不到我的生活，反而還有多餘的錢可以慢慢存下來，準備下一次金融風暴時，有閒錢可以進去投資優良股票。
如果您有投資，千萬要見好就收，不要想用房屋基金做短線套利，上班族只能追求長線獲利，想搶短，除非有斷頭的計畫，不然還是每3年投資一次即可。
我90年起有購屋計畫後，一年約可存100萬，一切額外支出都以購屋為最高指導原則，當然房子買了後，一切歸零，從新開始，但我就算沒工作無收入，我家依然不會被斷頭法拍，因為其他存款還夠支出剩下的貸款，做好計畫並按部就班，您就不用擔心房貸會影響到生活。
試想看看，一個月房貸5萬，薪水10萬，實際您只有拿到5萬而已，一個月房貸1萬，薪水8萬，實際您有拿到7萬，不知這樣的比喻可以激起你存更多錢的念頭嗎？當然貸款少表示自己的自備款要夠多，這部分需要在還沒買房子時就要節制，並做好存款計畫，12萬的月薪，一年約可拿到12*14=168萬，扣除必要支出，一年存100萬絕沒問題的。
我家年薪超過200，利用一些合法節稅手段，稅率為12%，最主要就是可以抵稅的東西一定要保留下來。
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