竹北「人文天尊」 (第2頁)

windkiss62

windkiss62
個人積分：541分
文章編號：30426343

541分

11樓

2011-09-03 22:40

楊阿西 wrote:
如果 1000內我會買啦.最好在七八百左右...只要您們建案肯出合理的價格,成本是多高列出來看看阿,覺得房價就是會被這種建商拉高......(恕刪)

房價在低點的時候覺得房價還可以更低, 等房價逐漸高漲的,覺得房價一定還可以回到之前的低點,我有同事就是這種心態,所以看了快10年的房子囉!!!

penny509

penny509
個人積分：0分
文章編號：30431170

0分

12樓

2011-09-04 8:20

可以把實際成交價PM給我嗎??我目前就住附近,翰海社區,因為覺得太小,想換大家一點說,清問有送什麼配備??管理費怎麼算壓??

penny509

penny509
個人積分：0分
文章編號：30431288

0分

13樓

2011-09-04 8:36

Razavi2020 wrote:
地點偏僻離竹科太遠的...(恕刪)

不會壓,離竹科不到5公里,我以前園區上班,騎車最快紀錄13分鐘到公司,開車的話就差很多囉,可能要1小時以上,看你出門的時間,不過園區上班,不建議開車啦,我現在就住人文天尊附近(翰海社區),因為覺得房子太小,想換,但又覺得目前自家這個點很棒,鬧中取靜,且附近生活機能佳,沒有市區的車水馬龍,到新竹市不遠,騎車2分鐘可到竹北美食街,去竹東也近,我本身是在地人,現在想要買自住的房子都買不起,房價為什麼這麼高哩???

酷企鵝0135

酷企鵝0135
個人積分：9分
文章編號：30436656

9分

14樓

2011-09-04 16:20

楊阿西 wrote:
個人覺得竹北西區出這...(恕刪)

小弟住這附近的一個小社區,也是透天厝

今年對面鄰居的房子賣了1100 (室內72坪,4樓半雙車庫)

我這社區已9年了

所以人文天尊要 7~8百萬,好像是有點困難

以上僅供參考!

Cloud Peng

Cloud Peng
個人積分：11分
文章編號：30436935

11分

15樓

2011-09-04 16:43

Razavi2020 wrote:
地點偏僻離竹科太遠的...(恕刪)

老實說這個就是看個人了...
我認識很多住在竹科附近(5~10分鐘車程)...
每天開車往台北上班的也是大有人在.....

愛咪523

愛咪523
個人積分：20分
文章編號：30458789

20分

16樓

2011-09-05 17:37

我跟朋友也有去看！～！格局空間不錯

地點上遭邊環境都是既定

但還是考量是價格高... 若能買1000以內

可以考慮購入

IamamI

IamamI
個人積分：0分
文章編號：30469406

0分

17樓

2011-09-06 7:59

不知道建商評價如何?
廣告上寫"...繼文化天尊後...",
可是剛剛查了一下網路, 文化天尊的建商是立承昌建設!

之前有人說熱賣, 看房的人很多!
可是週末去看房..有點冷清! 大概是我去的時間點不對吧!

kegabu

kegabu
個人積分：1392分
文章編號：30474570

1392分

18樓

2011-09-06 12:12

地點算不錯，學區，離中正西路近，生活機能不錯。

是附近最後一塊比較大塊的土地，建商不推大樓，推透天，誠意算不錯。

價格應該可以參考大任帝堡，地點相近。

penny509

penny509
個人積分：0分
文章編號：30488730

0分

19樓

2011-09-06 23:35

我去看了開價13880萬,業務說可以扣80萬,上一級主管還可以再扣,只是沒講多少,所以要1000萬以下應該有點難,中間那排不知道會不會通風不良,因為沒有前後對開的窗,且家裡的長輩都說1F挑高會浪費空間,管理費1800/M,不知道還有沒有人去看過,可以交換意見,粉掙扎說!!!!

billgates1

billgates1
個人積分：0分
文章編號：30503190

0分

20樓

2011-09-07 16:39

竹北地區透天式社區住宅主要建區往中華路以西群聚，縣政、高鐵、科大重劃區內建商土地取得成本已經偏高，透天的主要成本就是在於土地，重劃區要推1500W以下的透天建案除非是畸零地蓋出來格局怪怪的房子，否則機會已經不大。明年華興重劃這塊應該會有更多的透天建案推出，但是要期待比當前更低的價格應該要更有耐心（現在預期房市崩盤，或許股市跌回五千點房市崩盤就會同時發生），若摒除經濟大幅衰退的因素，這幾年這區的房價也慢慢得到竹北重劃區的庇蔭漲了不少，據說太任地保當時最低的成交價開頭是9xx後來幾個其他建設公司小建案一直維持在1000以上、而且預計華興的透天建案應該也不會低於目前討論這個案子。雖然在西區較無法享受身為重劃區住戶的尊貴氣質，但是生活機能或交通也算是方便，正港電子新貴的IC設計龍頭大M、小M都有據點落居於台元，就業機會應該不差，應該算是可以考量的自住購屋區域。講得這麼好似乎我是代銷或建商客串( 挖鼻孔

)，其實我也是在這個區域的住民。

另外樓上有人發文說一樓挑高浪費空間？我目前住的房子是二樓挑高（因為一樓是車庫）沒有覺得浪費空間這個困擾，反而覺得爽度比較高，寬敞性、通風性、明亮度...我都覺得比較好，這是見仁見智僅提供參考，勿戰。