kempshous wrote:
老婆小孩在高雄當然是...另外~~學區的問題
應該也是高雄比較好吧~~
看雄中.雄女跟竹中.竹女這樣對比就可以分出來了..(實驗另外看啦)
(恕刪)
對阿第一次基測放榜
雄中401
雄女399
竹中389
竹中383
真的高雄好多了
實驗為甚麼要另外看?
因為人少嗎?
實驗中學拿下全國基測冠軍
最低錄取分數405分
其實買高鐵區房子的人
很少數是真的為了坐高鐵而買的
當然高鐵也是考量之一
也會有加分讓這邊住戶做決定的效果
但是在考量因素之中
只占極小的因素
我聽到的例子中
大部分是為了寬鬆與美麗的環境
所以說
高鐵即使沒開
還是會有滿多人喜歡住在高鐵區
另外
高鐵南部不通
頂多把多出來的車廂與運量變成台中以北的快速火車啊
也讓台中與台北之間的班次變多了
總不可能因為這樣把整條那麼貴的鐵軌都廢掉吧
桃園光多個往台北的捷運就炒成那樣了
對自住客而言
若您只是為了高鐵要買高鐵區
我倒是建議可以再多考量一下
竹北跟新竹又不是真的很大 跟台北比起來小多了
不太需要用台北那種買在那一區的觀念完全投射到竹北
除非你家就在高鐵旁邊十分鐘以內可以走到的地方
不然你都是要開車的
從關埔開過來 從台科大開過來 從高鐵區其他地方開過來
都差不到幾分鐘
又不是每天在搭......一個月搭個一兩次其實不必計較那時間吧
同理
從高鐵區開到家樂福或好市多 從縣政一期開到家樂福或好市多 從台科大開到家樂福或好市多
我覺得也是都沒差
不必為了有家樂福或有好市多就跑去住那附近
我建議您可以把心中真正的因素與原點想清楚
您真的喜歡高鐵區環境嗎？
若高鐵沒開往高雄 您可以接受嗎？
若想清楚對您自住性質很重要的因素
再來考慮房子是否跌價
房子是否跌價真的太難說了
區域競爭因素 大環境因素 天然因素 交通因素 產業因素等
三年以內也許看得到 十年以後誰說得準？
例如
環境太差可能會繼續跌價
也可能已經跌到谷底而跌不下去 所以將來只可能漲
也可能遇到都更或者附近重劃 一下子就漲翻了
自助觀點跟投資觀點雖然不見得衝突
但也不見得都會一致
祝您早日尋得好窩
lll4403 wrote:
對阿第一次基測放榜
雄中401
雄女399
竹中389
竹女383
真的高雄好多了
...(恕刪)
高雄中學/女中就一般來說入學成績, 比新竹中學/女中高, 是無庸置疑的,
不過您這樣以第一次基測放榜的原始分數, 來直接比擬優劣其實並不是很正確的,
原因在於:
高雄中學/女中, 申請入學總分採計方式為:
寫作測驗x1.0 + 國文x1.0 + 數學x1.0 + 英語x1.0 + 社會x1.0 + 自然x1.0
新竹中學/女中, 申請入學總分採計方式為:
寫作測驗x1.0 + 國文x2.0 + 數學x2.0 + 英語x1.0 + 社會x1.0 + 自然x1.0
(加重計分) (加重計分)
新竹這兩所高中的加重計分方式, 會讓原始總分較低的考生(特別是國/數好,但其他科目差的)錄取,
而原始總分較高的考生(國/數考差了,但其他科目幾近滿分的學生)在第一次申請時落榜,
並不代表第一次基測申請入學, 要考上竹中/竹女只要 389/383 分 ... 原始總分393也可能上不了
例如: 原始總分393(作10分 + 國68分 + 數76分 + 英80分 + 社80分 + 自79分)
因為加重計分: 10x1 + 68x2 + 76x2 + 80x1 + 80x1 + 79x1 = 537...落榜
原始總分383(作6分 + 國78分 + 數80分 + 英68分 + 社72分 + 自79分)
因為加重計分: 6x1 + 78x2 + 80x2 + 68x1 + 72x1 + 79x1 = 541...錄取
dreamcloud wrote:
謝謝各位大大寶貴的意...(恕刪)
基本上如果都是竹北， 高鐵區都不會太遠啦，我在二期都開車過去也才十分鐘，
家人在高雄也都是坐高鐵上來，接送都很方便，我是覺得竹北適合居住，並不完全一定要很近高鐵
當然不要太遠就是了，我現在說真的，我沒坐過火車有十年以上了～～之前都是坐阿囉哈回去，都比火車方便
又舒服，現在有了高鐵就都是坐高鐵回去，一年回去４～６次左右，反而是去台北坐高鐵機會比較高就是了～
你可以再想想看～～反正不急，不然就先租看看～～看看喜不喜歡再說囉 （我是愈住愈喜歡的那一個
可能是因為家庭主婦全職照顧小孩，竹北的環境真的就很適合我，小孩去公園，去圖書館，真的很多地方可以
走走就是了，而且馬路比較大，走起來比較安全）
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