loopen wrote:
雞排店搬到三民路靠近中正東路口,7-11的隔壁.
三民路跟中正東路平行
請問哪邊是比較靠近中正東路啊?!
amanda孤 wrote:
我比較好奇為什麼只蓋一層而以，那個點不錯，
上面蓋起來隔成套房或是辦公室出租起來不是更好？...(恕刪)
愈是珍貴的土地
地主愈捨不得開發
你看各重劃區(如竹北)的大馬路邊三角窗
很少在開發初期與中期就建大樓
通常都是高價租給建商當展售中心
再來就是建鐵皮屋給停車場、餐飲業者或特種行業使用
總之，地主一定會一邊養地一邊賺租金
直到整個重畫區開發到盡頭
地再養也不會增值，邊際價值榨到乾
這時地主才有可能賣掉或與建商合建大樓
對地主來講
要蓋大樓搞出租公寓與商辦之類的
若不和他人合作(建商合建)讓別人也分杯羹
自己來就得投入甚高的成本
遠不如隨便鐵皮屋搭一搭，找個長租戶收租繼續養地來得划算
甚至於鐵皮屋還是承租戶自己要負責蓋的
地主一毛都不用出
內文搜尋
從 APP 打開
X