eaus wrote:
1. 怕遇到騙子, 大家都找仲介
恕刪)
最近家中剛交易完一筆房地產
銀行的信託(履約保證)也才不過兩萬多
就可以確保買方一定拿的到屋
賣方一定拿的到錢
絕對比透過仲介更安全
bbz wrote:
最近看科大系列房子的...(恕刪)
我不知道你找哪家的仲介，從奢侈稅議題到現在我密集看了許多建案。不知道你所說的科大系列是否為科大將，科大將的話我看過5-6戶(3房、4房都有)，如果像你那仲介講的95折不太可能，成交價有一說是將近17w/p，也有說約在17~18。隨樓層跟朝向略有不同，抓17~18應該是有機會。網路上的資訊比較不準，有的看起來很便宜的早賣掉了資訊還掛在上面，建議多找幾家仲介出來談談看比較實際。至於竹北房價因為奢侈稅的影響到底是漲還跌我不敢肯定，但目前我自己有在談的不太可能買到屋主預售階段買的價格，只能說是比較可以買到理想的價格。看漲或看跌就看個人怎麼去想了。
eaus wrote:
1. 怕遇到騙子, ...(恕刪)
預售現在真的很貴，尤其成功八路附近的預售屋都開到20w/p起跳了，以悠森學來講上次跟代銷談的結果我猜約18~19可以成交(或許有人更會談)，車位100~110，約102年春天完工交屋，比起現在在科大將附近買的新成屋還貴。
niceshot0225 wrote:
這真的有凱到= =
...(恕刪)
太睿集的話16W/P成交算是滿有可能的，畢竟比起隔壁的科大將應該是會差一點點!!!
純喫茶 小ID wrote:
科大系列印象中好像都...(恕刪)
小小幼稚園過去太睿集、科大將與草葉集面對面，不在乎視野的其實沒什麼差，科大將的面南樓層一樣會看到愛因斯坦，基本上都沒什麼視野。原相的朝北棟距比較大，朝南有電塔跟土地公廟的問題，會不會介意就看個人。
因為 如果你朋友買在高點 , 現在房價下跌 ,他會真的說出自己買的價格嗎 ? 怕被罵笨 ,所以有些會說 自己買的價格比較低 .
我就有朋友買貴 一聽別人價格 , 一開始還懷疑, 但是那又能如何 ???
但是買賣如同你去五分埔買東西 , 花1000元買到後 , 往後面走
發現一模一樣還有更便宜 ,但是你得買了 , 你會拿回去退嗎 ??
至於有沒有買到比較低 也是有聽說 16萬 ,
同社區 因為賣的人不同 買的人不同 , 不會殺價可能買到 20萬
會殺的買到16萬 , 所以還是看自己能力 , 如果你得能力只能買到12萬/p 那就拼命殺 ,殺到就你的,殺不到就當沒緣 , 但是如果你覺得買得起 18萬/p 那就買 ,反正自住沒差 , 至於別人如果買得比你低 , 你下次就下修下, 免得被虧 .
但是誰知道你買多少價格 ?
反正自己住 買得起就好拉 ,買貴就認命吧 .不想被坑 那就貨比多家不吃虧 ..
投資客一堆 有的口袋深不見底 有的可能是臨時來玩 ,但是有的表面裝做不讓你砍
,但是私下急如熱鍋螞蟻 , 也有的完全不鳥你 , 你知道自己底限就好拉
買賣要靠緣份 ..
竹北 台大 六家那邊 sars期間 價格是 10~11萬左右
那是當年價格 .. 只是現在被炒太高
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