(大利市）救人喔！！房價差那麼大！怎麼買啊！！ (第2頁)

t9981
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樓主

2011-04-03 18:26

非常不解的所在：
明明同一塊土地一樣的地價.
明明同一個案子一樣的建費.
每戶卻有千變萬化.
理由是位置不同！面積不同！方位不同！感覺不同！
雖然有種種不同！那也差太多了吧！拜託！
到頭來,買不起永遠是自住客！
結果,還不是投資客互買的橋段一再上演！

windkiss62

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12樓

2011-04-06 17:34

san1240 wrote:
當你進售屋中心.給你的回覆一定是518萬已售出..(恕刪)

誰說廣告戶一定馬上售完, 就算售完, 你也可以用廣告戶的單價來談其它戶的價格,
又不是笨蛋買房不砍價,廣告戶的單價是最基本的談價底限,超過廣告戶單價的房子,就只有謝謝再聯絡,

111222333444555

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13樓

2011-04-06 18:56

就已經是最不好賣的房子才賣便宜的廣告戶價格
其他好的房子怎麼可能比廣告戶還便宜.............太天真了!!

windkiss62 wrote:
超過廣告戶單價的房子,就只有謝謝再聯絡,

windkiss62

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14樓

2011-04-06 19:32

111222333444555 wrote:
就已經是最不好賣的房...(恕刪)

小弟是指用廣告戶的單價去談,又不是總價去談,假設廣告戶建坪是50坪,每坪10萬,所以總價是500萬,
你如果看上建玶60坪的其它戶,他可能開價650萬,那我的底限就是600萬也就是廣告戶的平均單價乘上實際建坪,這也就代表建商的合理利潤加上建築成本所定的價格,

vancent1979

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15樓

2011-04-06 20:49

t9981 wrote:
有沒有好心人可以告訴...(恕刪)

別買了租房子就好等屋主買了跟他租一各月租1.5萬
20年也等於繳了300萬貸款。

3751735

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16樓

2011-04-08 17:50

最近也有注意到(大利x)網路上有人PO出來賣！
價錢真的太誇張，當初也有去看過那個建案
預售屋在當時以5.6百萬那樣的價錢，真的算便宜。
但便宜不是沒有道理的
因為地目是 "乙級工業用地"

在新豐花8.9百萬買乙工透天住宅，夠誇張的 =___=
還有開價1千多萬的，會買的人真的是想法異於常人。

現在8.9百萬的價錢我寧願在松林重劃區買5~6年的中古屋
新社區且國小是明星學區，離明新科大還有火車站都不遠
附近環境也比(大利X)好
而且土地沒記錯的話因該是乙種建築用地
至少比(大利X)乙工較保值

Androidxviii

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17樓

2011-04-11 8:53

我可以告訴你們為什麼有人肯花1000萬買鄉下的透天
我老爸老媽也是這種人
當初也有跟他們說這樣不值得，一樣的錢可以買很棒有管理的大樓

但是他們的理由我也只能尊重

1.他們這些老一輩的人都很信房價選鄰居這個理論
2.他們都非常喜歡這種10多戶的小型透天社區，有各家獨立的庭院、車庫，也有大家共同的中庭活動空間

那個在觀音鄉下的小社區不到半年10幾戶就全部賣光光
最便宜的900多萬，最貴的1100萬有找
鄰居多半都是一些退休的生意人，還有退休的警察

我只能說老一輩的人對房子的需求跟我們年輕人還是不太一樣