他們不是昌益建設的...是富米建設...冠良營造...
一坪8.9萬起....大約房價在700萬上下......最貴好像約720多萬...
不過她們是乙級工業用地...所以比較便宜.....
而且是毛配屋...就是裡面什麼都沒有...空空的..連地板..都沒有舖...沒有隔間...只有一間廁所...
她們說有配合的廠商..所以如果你要的話大約是78.1萬...(幫你把地板牆壁隔間弄好..還有廚具.衛浴)就這樣!!!
車位大約是60~95萬....
之前富米的建案我剛剛查了一下..還有九龍世第...公園首璽等等...但是風評好不好我就不知道了..
因為我們也在考慮要不要買....
還有她們是大樓....一層兩戶....有5棟大樓....實際坪數是72~76坪...
室內大約48點多~50點多坪...還漫大的...因為是內是口字型...
還有她們6月才動工...並沒有快蓋好了...預計兩年完工...所以是102年6月完工囉
土地是丁種工業用地
是毛胚屋沒錯,隔局只有一間廁所,最小72坪,公設29%,開價730萬左右
大子母車位開價100萬,嗣後要隔間.廚具.衛浴.地磚等要二次施工,價格是78萬
總價900萬耶
希望大家分享心得
她們的基地是在福特汽車那邊上去...
總共有5棟...但是她們這5棟的蓋法很像一個"倒V"的形狀....前面3棟並不算連在一起..另外兩棟才有..
議價空間好像不大...因為我們有稍微問一下...銷售人員是說..因為底價很低..
但是一坪大概可以殺個幾千塊吧....
看看到時有沒有人可以殺多一點...在上來告訴大家吧.!!!!! ^^
還有一點比較重要的是...她們現在車位都是平面的...而且沒有限制買的數量 ...所以有可能到時候會沒有車位..
我那天去看的時候...有一戶買4個車位...太誇張了...這樣下去..後面不就沒有了....
對了...那天有去搜尋一下文章...好像她們的裝潢品質要多注意一點....
現在也不知道她們之前得建案...口碑如何///// 所以很難決定要不要購買...
因為這個建案是丁種乙工..所以只能毛胚屋.....
我們有去看他的展示屋...空間很工整...雖然還沒完工...但是很好規劃....
感覺是不錯...但還是需要多考慮比較...畢竟能買到建地的房子比較好吧...
對了..有一點很重要的是說...購買乙工的房子不能享有政府的買房優惠..貸款額度也比較低...
預算比較少的人要多注意了...
它的總價大約是670多萬~740萬上下吧...
雖然乙工的房子,是做工業使用..所以水電瓦斯的費用也比較高...但是好像可以去申請變更為居住使用...應該就會以一般住宅的費用使用了吧
kyt123 wrote:
今天我跟我老公有去接...(恕刪)
主要是14層大樓,
共分A~J,5棟,其中有2棟是連棟,
大約140多戶,
800坪中庭花園生態造景,
名叫"生態城"就是主推未來的中庭綠化植物吧..
丁種工業用地,
同以上說的,
會有一些使用上的限制,
貸款利率,成數的問題,
不過我到覺得這案子還是有吸引人之處吧~
因為這個點雖然不在最好的地段地目,
但是其實生活機能也算OK,
離工研院竹科交通也算方便,
重點是,要在園區週邊找到每坪9~10萬的新大樓,
真的不容易了,
竹北不用說了,連竹北西區集村農舍都開到11~12萬,
芎林的農舍也是,
所以低價應該是個吸引人的點吧..
只是不知道議價空間多少?
二次施工是否也可議價?
因為二次施工的價格使總價平均每坪墊高一萬,
希望有議價後的朋友可以分享..
(哈...好像有點難...但還是期待..)
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