… 預售屋恐爆斷頭 (第2頁)

han172189

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11樓

2011-03-11 9:24

meridian wrote:
別的地方我不敢保證不會跌, 但新竹會跌的機率確實會比其他縣市低...(恕刪)

多少會跌一些！

以前久久才會接到一次房仲的電話或寄來的信（大部分是問我要不要賣房子）

這一個禮拜，就收到三封信和兩通電話！

tinerc

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12樓

2011-03-11 9:30

其實有不少投資客,早已把手中的物件清光,手握現金等著房市反轉
若真的出現斷頭,那些好物件也會早一步被手握現金的投資客撿走
投資客也要比眼光,比口袋,不然就淪為其它投資客的養份

true_asasin

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13樓

2011-03-11 10:23

斷頭就是被迫賠錢出售手中的物件

股票、房子都一樣挖鼻孔

笑漸不聞聲漸悄，多情卻被無情惱。

petroleum1234

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14樓

2011-03-11 10:26

pojigol wrote:
炒作預售屋的投客, ...(恕刪)

不是喔
是像報稅一樣採自動報繳
沒繳被查到罰三倍喔

許小銘

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15樓

2011-03-11 11:45

momo721 wrote:
大聲行銷顧問總監田大權表示，預售市場中，最危險的區塊，就是「林（口）、淡（水）、三（峽）、新（莊）」，不但推案量大，而且過往短期急漲，「怎麼漲就怎麼跌，將出現多殺多甚至斷頭的情況」。

天時地利不動產顧問總經理張欣民表示，奢侈稅已經發酵，目前市場「山雨欲來風滿樓」，氣氛相當悲觀，買賣雙方皆在觀望。
...(恕刪)

這公司的名字取得真好

請不要跟著迷路ing的人~~

別太認真

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16樓

2011-03-11 14:12

轉貼:

asimomattise wrote:
「良心申報制」不是說查到要罰3倍. 凡走過必留下痕跡, 房屋買賣都會追朔, 很難躲吧!!

"預售屋"買賣僅為權利轉讓, 這種佔著茅坑不拉屎的黃牛行徑, 你說值多少$$ ? (沒標準衡量是吧)
無憑無據的東東很容易閃躲的啦, 根本無法追查, 更不要說新聞中立委提到的有憑有據的炒房大戶,
咱官員接到檢舉卻還硬坳說: "無法掌握投資客的買賣行為", 這種自行閹割作為的鴕鳥心態了,
有誰不知目前房價高漲元兇之一就是投資客, 利用財務高槓桿在炒作這塊, 墊高價錢轉手圖利!?

...喔! 偶錯了...咱的"口愛"的政府官員好像不知道耶...@_@

yk2859

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17樓

2011-03-11 14:35

別太認真 wrote:
轉貼:"預售屋"買賣...(恕刪)

程度上,預售屋"風險係數"提高. 有倒數計時的壓力出現.

換句話說, 買預售屋的投資客他要確認交屋前能賣出, 不然只要一交屋, 奢侈稅就上身.

所以要買竹北預售屋的鄉親們... 可以問投資客何時交屋....
撐到要交屋再談價錢, 看看這奢侈稅是要政府收去還是大家21添做五,互惠一下?

PS:歡迎來竹北~

枸杞308

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18樓

2011-03-12 16:15

yk2859 wrote:
程度上,預售屋"風險...(恕刪)

想太多了, 預售屋交屋前轉讓房權是屬業外收入要扣所得稅的, 高達40%的稅率有誰會做, 所以我真要奉勸沒房子的朋友們, 趁這波下殺潮, 快選你們要的標的吧, 否則過了七月奢侈稅上路後你們會發現, 不僅房源會少, 因為進入兩年閉鎖期, 而且房價馬上就會漲的, 羊毛出在羊身上, 這筆稅說什麼也會轉到買方的.

pateh

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19樓

2011-03-12 18:24

枸杞308 wrote:
這筆稅說什麼也會轉到買方的

若這麼簡單，房價炒更高，仲介抽更多，建商預售跟著越開越高，一片欣欣向榮，真是大利多啊..
那建商，代銷，仲介業者就不需要到處上電視節目抗議，不需要找立委關說..
各大網站也不會出現一堆打手文章。
( 這不是說您，千萬別誤會，但有在看網路的，都知道很多打手文章出來勸敗，很好笑，不管發生啥事情，都是房地產利多，很多炒家到處PO文把奢侈稅也被說成要危機入市的大利多)

要轉嫁，也要看買方接不接受，當市場反轉時，就只會持續跌，差在緩跌還是急跌罷了..
台灣房市在2003反轉直上之前，就經歷過十幾年的緩跌..倒了不知多少建商，包含當年大大有名的建商們。
那十幾年，就算沒倒，重傷的不少，宏國建商十幾年前可是比台積電屌的公司，
1990年代在敦化南路的的辦公大樓多氣派啊，現在呢? 大樓外表依在，內部多是轉租給別人..

擔心啥七月後，屋主鎖兩年，你沒房子買，所以趕緊進場..會不會擔心太多啊..
房子多到爆，更別說竹北要找已經滿兩年，但還在賣的新古屋到處都有...
買賣兩方的主導位置對掉時，誰才該緊張呢?
投資客都已經在暗夜吹哨了，一般自住客在緊張啥?
別笨到這時候當成危機入市趕緊衝進去唷..那真的掉進建商329推案反向爆大量的坑囉...
真是七月後反轉直上? 建商為何不928檔期在大推呢?
當然是趁這時候還可以騙的時候，還在準備要跌的時候，趕緊推案，騙一個，殺一個囉..

111222333444555

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20樓

2011-03-12 21:53

轉嫁到買方??明明就是兩年內賣出的人才會被課到稅!
會自住的不會兩年內賣,反之,會賣的就是投資客.這就是專門為他設計的稅啊!!

而且就算自住的但卻在兩年內賣出,只要提出證明(像是被裁員之類的)仍可有機會免課稅.
沒研究就不要在那邊亂講!

枸杞308 wrote:
而且房價馬上就會漲的, 羊毛出在羊身上, 這筆稅說什麼也會轉到買方的.