為什麼湖口王爺壟重劃區都沒有推案 (第2頁)

kobe.zhang
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11樓

2011-04-25 16:06

ijtseng wrote:
容積率只有150%,那就只能蓋三樓囉,剩的都是二次施工.,...(恕刪)

應該是這樣算的
假設你買40P（坪）的地
建蔽率50％，容積率150％
都符合法規的話！
1F（地基）：40*50％＝ 20P
總建坪：40 * 150％＝ 65P
陽台不列入建坪內，大約可以蓋3樓半

若加上獎勵容積
1. 斜屋頂，可獎勵10％
2. 室內停車位，不計容積

湊一湊，蓋4F沒問題啦

b1002

b1002
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12樓

2011-06-25 11:24

最近看到有幾個基地有在蓋房子了
但戶數都不多看起來是自己蓋的
不知道到底有沒有建商要推案呢??
因為湖口真的是沒房子可以買啊!!!

henanluoyang

henanluoyang
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13樓

2011-06-25 15:25

可以到新豐看看啊，平頂重劃區有很多不錯的建案可以考慮啊

jerrykuu1943

jerrykuu1943
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14樓

2011-07-31 14:39

王爺壟主要道路"達生路"(成功路--中山路--中正路)

終於接通了

重劃區內看起來也開始蓋房子了

湖口人加油加油

7/29 湖口西站(成功路側)也開通囉

感覺湖口好像開始方便了

spy5607

spy5607
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15樓

2012-04-15 8:18

最近應該會有一個推案
土地價格有漲一些
想買一塊自己蓋
只是不知道將來有沒有發展前景
一些老湖口人都說沒有

ijtseng

ijtseng
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16樓

2012-04-15 21:02

有沒有前景,要看新竹工業區的工作機會及外來人口進駐的意願呀! 如果上述的條件有下滑的話,就要等很久了,甚至十年後人口老化,那就根本不會有甚麼榮景,因為不是蓋幾條新馬路,弄幾個公園學校就會有前景的,而且公告現值已調高,現在進場將來也不會漲到哪裡去了. 純住宅可以啦! 湖口的商業區還是以站前中正路為主,不會移到王爺壟.

DANTELIU

DANTELIU
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17樓

2012-04-16 1:56

現在新竹有錢人買的環境
主要應該以竹北六家及園區附近建案為主
再次一等的購買力上班族去找屋
有工作需求以新豐竹東竹南及新竹舊建案為主
說難聽一點
湖口王爺壟重劃區真的是配菜而已
他的位置及定位其實真的不吸引人
再說自建我比較不建議
自建品質應該比較好但不會比較便宜
而且未來透天別墅增值有限
我不會去在冷門的地區購屋
你有購屋可以的話
還是建議你便利的市中心為主