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國雄海德公園

請問一下各位大大海德公園(5F~7F)1坪出19萬有可能成交嗎
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四月底前聽購買海德公園有送兩台大金冷氣,不知四月後訂屋的人有人凹到冷氣嗎
小弟也有興去
只是不知道成交價大約多少?
有知道的大大可以告知一下嗎,謝謝!
上禮拜在路口有拿到這個案子的海報,有去看了,去看之前有先上網訪價一下,聽說台中上來的建商(總X…),開價就35萬了~相對來說,海德公園不算貴

整理了我覺得不錯的地方:
1.建材其實還不錯很實用,中空樓板、全熱式交換器、總合總存水彎、淨水系統還有LOW-E玻璃,而且還蠻環保的,有雨水回收系統,至於離高速公路太近,怕太吵,現場專案有做氣密窗的實驗,再搭配玻璃,應該影響不大~

2.喜歡公設和社區零店面規劃 (專案說有一側是有店面,但店面和社區裡面是沒有互通,所以不影響社區的單純安全),公設部份很豐富,尤其是我有兩個念幼稚園的小孩,社區內就有兒童遊戲區,對面有公園,附近有康乃爾幼稚園,對我來說是會加分的一點!

3.我們家三代同堂,所以比較中意CD棟,空間夠大比較適合,小姐開給我們的價格,還在我們能接受的範圍裡,她有提到很多原物料都漲價,很多案子在開案後一陣子就調升,這案子還沒調是因為之前遇到奢侈稅

4.錯層陽台空間很大,都面向公園,view不錯

5.小環境還不錯,住家對面就有公園,高速公路的另一邊有運動場、游泳會館,吃也很方便,離光明六路很近。

缺點
1.臥室地板為60X60磁磚,不是木地板的~~~我比較喜歡木地板的觸感
2.主浴室五合一品牌是聲寶的,不是panasonic,不知道聲寶的好不好?!
3.鋁窗品牌不是YKK的,是力霸
4.強制配購兩車位
5.貸款七十%
它太靠近高速公路了,比起鐵道,我覺得高速公路更讓然覺得不妥 ~ 沒有固定頻率的噪音+空汙
而且美國有做過實驗,居住高速公路太近罹患自閉症的風險較高,加上該區段附近又有電塔,
雖然價格便宜,但是~為了健康著想............還是放棄了!

研究:兒童住高速公路旁 有自閉症風險

【台灣醒報記者莊瑞萌綜合報導】高速公路旁的居住品質不僅容易受噪音與空氣汙染影響,根據美國洛杉磯兒童醫院的最新研究指出,居住在高速公路旁300公尺內所出生的兒童,罹患自閉症的機率是一般外地的2倍以上,不過是否是受到空氣汙染的影響,仍有待其他研究證實。
洛杉磯兒童醫院研究人員分析304名居住在加州地區的自閉症兒童,發現其中出生並居住在距離高速公路300公尺之內,約有10%的人罹患自閉症的風險,是一般居住在外地的2倍,研究人員維克表示,「本次研究告訴大眾,暴露汙染空氣或交通問題會導致自閉症,或可能使自閉症風險增加。」

研究人員也表示,目前約有11%的美國民眾住家距離高速公路在100公尺以內,而孕婦在懷孕期間,如果暴露在嚴重的空氣污染環境中,可能對子宮內的胎兒產生影響,特別在孕期第三期時,腦部發展特別迅速的階段。

不僅如此,美國疾病管制中心稍早公布一份資料指出,2002年到2006年間,美國兒童診斷出自閉症的案例增加57%;對此維克則表示,這項驚人的統計結果,不僅說明了現代醫療診查技術提升,家長對自閉症也較以往注意,另外,環境與遺傳基因是可能的原因,不過是否與空氣汙染有直接關係,仍有待進一步研究。

愛丁堡3747 wrote:
它太靠近高速公路了,...(恕刪)


按照引用的報告, 美國的高速公路, 應該相當於台灣的高速公路+快速道路+幹道,
所以高速公路, 快速道路, 中華路, 縣政二路, 光明六路, 自強南北路, 文興路, 興隆路附近300公尺, 最好都不要買!
竹北能住的地方不多, 芎林寶山, 應該比較好!
五峰.尖石也不錯 嫌太遠 就峨嵋.北埔可以選
要買國雄的請三思再三思
品質爛到可以
所有的門窗框的四個角落一定都會有裂痕.....省略工法
地磚貼得一點都不實在,到處是空心或悶悶的聲音
浴室漏水的機率很高
若不幸已經買了但還沒交屋......
交屋前一定要檢查再三
不要理會他的存證信函要你快點交屋
等交屋後若發現任何瑕疵
那可是愛理不理一拖再拖(交屋前的驗收也是這樣)
那就自求多福了.....

我不知道我有沒有看錯@@,
我覺得現在的科大系列, 有辦法談到17/P ?
如果可以18/P,希望可以賣我, 我說真的, 我非常有興趣...我也接受低樓層...
別砲我, 我是真的在找科大的二手房.

Sean.Hung wrote:
海德公園有人去看過了...(恕刪)
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