印象中三民路那地政事務所後方有一個總戶數超過200戶的社區型舊大廈"xx天下"，屋齡應該超過十二了吧，我95年問的時候就只要9~10w/p
我95年找我人生第一棟房子時，在竹北火車站後面有找過大廈型的小坪數(室內約18坪)，開價180萬
竹北東區的中古屋(博愛陸橋到高速公路這一段一期地段)仔細找找小坪數的應該有機會，若把價格拉到四百二十萬(不含車位)我想選擇性更大些。
在東區的舊社區，因為當時沒有外地來的建商，因此中古屋之中有品牌的房子"昌益"的價格就會比其他中古屋較貴些。例如同樣坪數與屋齡，一般中古屋要360w(開價)昌益的就要420w
以保值性來看，建議您購買博愛陸橋到高速公路之間的東區房屋會比較好。
不過建議您還是購買有車位的房子，之後您要換屋賣掉現住的房子時比較好脫手。
若看新豐那的房子，三房型的保值性地段就要買新豐火車站前最熱鬧的那一條街或隔個一兩個巷弄的房子(麥當勞後方)，我老公的同事94年底購入當時剛成屋的新房(大廈型100戶左右) 他當時購屋價10w/p
以上是我當時購屋的經驗談，供您參考
chong1205 wrote:
首次購屋剛結婚沒多久手上空空,但是又被迫一定要趕緊在今年底買屋入住!!!
車位問題先不考慮(路邊停或者租車位)
目前沒小孩,但是未來一定會有,所以至少要基本格局三房兩廳
夫妻倆都在新豐工作!!!但是生活圈都在新竹(所以不考慮新豐,且未來有可能回竹科工作...)
幾經考量 竹北是最剛好的點!!! 中古屋都不拘 人海茫茫不知道如何找起房子
我以從事多年房仲經驗誠懇且殘酷的告訴你,
房產購置的基本要素,
口袋深度決定一切,
這方面你完全欠缺,
死了這條心吧.
基本現金都少的條件下鐵定買竹北三百多萬高屋齡的機會是百分百,
除非自備款快上百萬才算入門第一條件
但往往這幾年新進駐竹北新銀行在這幾年的不動產估價上頭早已熟悉情況下基本只能給你七成市價左右
(除非你能找到厲害代書幫你找到B咖敢衝業績的金融機構,外加貸款人本身工作穩定經驗半年以上且職場能受外界認同的穩定企業,)
房子哪怕你買了還有一堆額外費用要支付如地政土地建物設定(銀行貸款用)?代書過戶費用(地政抽,代書抽)?契稅支付?
再來本身信用無瑕疵+擔保人)
試問還能有額外的錢能讓你裝潢整修房子嗎?
全額(或超額)貸款條件下的生活品質絕對會超乎你們想像,
真的很不想脫口說出.......法拍屋現象大都是由此產生.(請恕我直言)
務實點先去找間房子租一下,
或是回新豐找比較有機會.
多把錢省下來充作日後購置房產子彈,
過往常常很多成交客戶交屋時跟我提到,
接下來的日子就是我將揮別百貨公司邁向大賣場報到的日子來臨了.
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