hankchen1210 wrote:
我從坤X的合約並無見...(恕刪)
沒有"每一家"都拿過合約來看過
坤X的品質很多人推薦,售價也是有目共睹的
只能說一分錢一分貨,就看每個人的接受跟喜好了
我是很希望可以用寶X的價錢買到坤X的建案,
不過有點癡人說夢
簡單的說...銷售把房子交給你，土地是商業用地，房子 建築物也是商業用
可以更改的是房子建築物，影響到房屋稅跟住宅用電
但是土地依舊是商業用地
商業用地每年繳交的土地稅率比較貴
簡單的一個實驗
那你去問銷售小姐，我家今天是商業用地，明天可以改成工業用地嗎？後天改成住宅用地嗎。
簡單的說，商業用地，就好向之前『昌x』跟住戶打官司。也是所謂的商辦大樓的商業用地等等問題
所以...商業用地，不是你想改就可以改。
你能改的是你家住宅用建築物，並非營業用
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總結：
土地稅：商業用地>工業用>住宅用
房屋稅：商用（營業用）>住宅用
電費：商用（營業用）>住宅用
所以銷售的話語，往往都是一個陷阱
請仔細聽喔
如果說錯地方，歡迎幫忙修正
謝謝
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