• 4

尋找惠友華爾道夫住戶 ~1113拆架了(照片update)

小弟我幾個月前有去看過此建案,
是10F有中繼水箱那一戶,
因為有中繼水箱,相對坪數比較小,沒有傭人房~~~~

當時看的時候,接待小姐態度很好,解說很仔細,
加上建案本身感覺很不錯,讓我一度心動~~~
不過後來冷靜了幾天,還是買了別的案子~~~
當時沒買的原因。
1.中繼水箱 ─ 雖然我不知道會有什麼問題,但親朋好友都建議不好~~~
2.電塔 ─ 純粹是因為礙眼,這案子的地點真的不錯,前面文小+公園,可以直接看到河岸,
但就是那根電塔;聽說會拆除變成地下化,但我沒看到它真的被拆掉,有點不放心~~~
3.戶數不多 ─ 雖然單純,但相對管理費就比較高~~~~
4.銷售小姐說,他們家價格有點硬,要我考慮一下。
後來回家想了幾天,一度想回去出個價,
但是另一個建案的銷售小姐,很積極的要我過去談價錢,
結果不小心就談成了~~~~

當時有考慮華爾道夫的原因是,
我需要常常搭高鐵,這建案走路到高鐵站還算是可以接受的距離,離文興路也近,
河岸邊的建案,老實說,走路到高鐵還是有點遠~~~~
前面是小學和公園,小學通常不會蓋太高,只要稍微買高一點的樓層,未來視野絕對不會被擋住,
不在河岸邊,也可以看到河,感覺還不賴~~~~
最後就是我還滿喜歡他們家的隔間~~~~
中秋月餅 wrote:
小弟我幾個月前有去看...(恕刪)


Hi中秋大,

關於中繼水箱的問題, 我和工地戴主任 double confirm過,

華爾道夫的中繼水箱是消防水箱, 一般用水的水箱是放在頂樓,

水是直接由地下室打到頂樓的一般用水水箱, 然後再往下流到10F的消防水箱

而這個消防水箱會啟動的條件是 : 1.火災 2.當消防水箱的水蒸發,水量不足時

這兩個條件其中一個成立時才會由啟動消防水箱, 所以平常應該是靜靜的 :)

另外關於電塔的問題, 電塔應該是沒有要地下化, 而是要往堤防外遷移 (我忘記是遷多遠 (100公尺?), mobile01上之前有人post出公文)

這樣的話,那根電塔離建物其實很遠了 :)

電塔遷移對坤山水漾的住戶而言, 應該是最高興的, 前面原先的電塔地聽說也會變成公園.

也恭喜中秋大買到心中理想的房子啦,竹北目前選擇很多,買了以後自己喜歡最重要 :)

感謝waldorf解說~~~

其實電塔現在就離華爾道夫很遠了~~
只是從客廳會剛好直接看到那一根,真的有點礙眼~~~
電塔若遷移後,對整個竹北應該都不錯吧~~~~

小弟我現在在忙裝潢的事,預計要明年才能入住,
華爾道夫聽說是明年4月交屋,(我去看房時,銷售小姐說的)
到時不知有沒有好心的大大,願意po個開箱文,
讓小弟我瞧瞧~~~~^^


對啊~~華爾道夫還有在賣~~
上上星期有去高鐵七路和文興路口的""惠友 原見築"問過了!!
有興趣的可以去問看看!!
現在很多建案都打著很高的房價,一堆出就賣出幾成,甚至只剩下一兩間 ,結果空屋一堆


jishuen wrote:
現在很多建案都打著很高的房價,一堆出就賣出幾成,甚至只剩下一兩間 ,結果空屋一堆
(恕刪)


j大說的沒錯,以我的經驗現在說賣完的建商有真有假

以椰林蘭亭序為例,他的樣品屋那麼快拆真的是出乎我意料之中

不知道是否是真的賣完...

不過一兩年前假裝賣完的建商現在應該很高興才對..因為今年拿出來賣,價錢又好了很多..

總之,大家要自行判斷,買房子不像買車子買相機,一定要好好考慮,房子多看一點,尤其是預售屋!
華爾道夫剛推出時是賣的很好

不過沒多久就碰到97年的金融風暴,一些訂戶都落跑
其實同一時期推出的高鐵區第一批豪宅都面臨同樣的情況
然後就變成了長賣型建案
不過長賣歸長賣,價格倒是愈墊愈高
金融風暴對這些建商不曉得算不算因禍得福

現在週遭的土地真的是價格愈開愈高,新建案售價也愈推愈高
像東二段半畝田的若山,開價要35以上~40多
連惠宇水岸第3排的上澄,開價也要22以上~近29
上面的兩個建案相對位置都不差,但也沒正臨綠地或校園
如果若山和上澄,這樣的地點,那樣的開價還賣得動的話
那位置,作工和規劃建材都極佳的華爾道夫,CP值相對就高了

天啊!
二年前的天價,怎麼感覺好像變成合理價了
華爾道夫是不錯
不過大門上的穿心煞和樑壓爐我就很害怕了
不過很多案子都有穿心煞或樑鴨爐啦

kuma-yo wrote:
華爾道夫剛推出時是賣...(恕刪)


那一次金融風暴真的是嚇跑一堆人..

看到園區這麼慘,說不怕真的是騙人的

舉個例子來說, 關埔區的椰林敦峰那時候建商開價一坪直接給你17萬

那時候買的現在一坪應該現賺少說有5萬以上 (因為現在敦峰要拆架了, 看起來真是一整個好看)

(p.s. 真的很後悔當初沒有去買敦峰 ............. )

之前極光琉璃推出來也是賣很久(20萬/p左右), 但是我現在去他後面看看冷氣管以及開燈情況

應該也入住8成~9成以上了

前幾天沒事跑去數數馥邑雙星的冷氣,也有2成入住了說..

千金難買早知道, 金融風暴進場的人, 現在每個應該都笑的很開心 :D
實際去現場看,可以發現正面與背面都有兼顧到,頗具美感!
  • 4
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?