luyjluyj wrote:
我去年看上一間農舍 ...(恕刪)
遇到惡鄰真的很頭痛
畢竟交惡了以後不知會發生什麼事
有家人小孩要保護時更是沒辦法來硬的
建議樓主軟硬兼施
先給他知道你不是軟的(地界鑑定~蓋圍牆~)
再給他台階下(佔用部分不跟他計較囉~但圍牆一定把它蓋起來)
解決了記得給我們知道喔
真多謝您！
附上法規，也供其他朋友們做為參考：
建築技術規則建築設計施工編 第45條 (外牆設置開口之限制)
建築物外牆開設門窗、開口，廢氣排出口或陽台等，依左列規定：
一 門窗之開啟均不得妨礙公共交通。
二 緊接鄰地之外牆不得向鄰地方向開設門窗、開口及設置陽台。但外牆
或陽台外緣距離境界線之水平距離達一公尺以上時，或以不能視之固
定玻璃磚砌築者不在此限。
三 同一基地內各幢建築物間或同一幢建築物內相對部份之外牆開設門窗
、開口或陽台，其相對之水平淨距離應在二公尺以上；僅一面開設者
，其水平淨距離應在一公尺以上。但以不透視之固定玻璃磚砌築者，
不在此限。
四 向鄰地或鄰幢建築物，或同一幢建築物內之相對部分，裝設廢氣排出
口，其距離境界線或相對之水平淨距離應在二公尺以上。
dgg wrote:
據我了解
...(恕刪)
相信他的房子不可能再退 但可以做到的應該就是改窗戶 但是我覺得這種人不可能會改 因為他是知法犯法:他說他的弟弟在建設公司當監工 蓋房子期間甚至搬過來之後 他弟弟來過無數次 這種事情他不可能不知道 而且我覺得一定是二次施工 要不然縣府怎會核發使用執照給他呢?
總之 這麼過分的人 留情面給他的期限早已過去 接著我只想聽聽大家的經驗 看看有誰遇過類似的事情 後來是如何處理的?
aman1224 wrote:
總之樓主;
1...(恕刪)
其實當時請他做鐵屋工程就大錯特錯了 因為白紙黑字寫明多少錢也能翻 前後遮雨棚加上車庫以及前院鐵門 價差可以超過十萬!還跟我說因為他用了公司的場地 電力 工具 所以在明細裡面還多追了一條五千元的管銷費用 說是要付給他老闆的 我也很懷疑這是他自己編的故事
車庫完工後三星期 第一次下雨 我的新車庫屋頂漏水漏得一蹋糊塗 連帶裡面一些工具通通泡湯 加上還有一組價值不菲的汽車音響 還沒來得及裝上就泡水了 我請他來補屋頂 他開始推三阻四 每次說要查查他的scadual 看看有沒有別的course 媽的咧!夜校畢業在鐵工廠上班還給我落英文! 後來屋頂補了三次 每次都說沒問題 但是一下雨又漏水 最後我自己受不了了 教他去剪一大塊平面鐵皮 直接貼在漏水處周圍用矽利康補起來 這才止住了 可是我的新車庫就成了貼狗皮膏藥的光頭了!
我念在新鄰居分上 錢照付 見面照打招呼 可是一漏再漏 前後遮雨棚也分別在漏 每次請他來 都要三催四請 還要忍受他大放厥詞 口吐一些專有名詞 動輒專業考量! 還有一樁過分的事:
我的車庫因為早先已經付了二萬元的圍牆使用費 因此請他搭的時候靠著圍牆 當作我的共用壁 可是他老兄搭成這樣:
我的鐵皮牆壁內縮 下雨時候水就沿著鐵皮的凹槽流進來 滿地都是水 我請他加個白鐵水溝 他就把鐵皮牆壁打洞 用螺絲拴住白鐵水溝 把白鐵水溝掛在我屋內 高約我的下巴(我身高176)形成雨水在屋內流動的奇景
最近他要動工自己後院鐵皮屋了 用的是大支工字鋼梁 很大 面積約四十坪涵蓋整個後院 我看了看 質疑他的水要如何排放 他說牆壁是他的 當然水溝要走牆面上 我說那我去年為何要付那兩萬元?他說使用者付費原則!可是 >>>我哪有使用到呀?
我朋友建議我乾脆沿著他外牆做一大片鐵皮牆壁 用c型鋼做骨架 鐵皮貼上 要多美有多美 要多高做多高(不過得要他先打掉陽台突出的扶手才行) 朋友們意見如何?我想聽聽大家建議!
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