ma1974 wrote:
翰林院的經理下星期二...(恕刪)
人本河岸 羅馬假期 坤山藏馥應該也可以一起聽聽吧?
離太近了,也會被影響.
另外,
不知道會不會有"日照權"的問題?
http://blog.xuite.net/yuong.wu/788/34702094
當初坤山藏馥動工的時候,親自到我們美一個住戶拍照就怕打地基讓我們的受損, 文化怨我要求也比照辦理,完全沒回應,就說隔一條馬路不會有影響,這是建商良心的問題,這也是坤山在竹北維持好口碑的原因吧. 這次也是我們要求,如果不回應我們會想盡辦法讓他們無法施工,如果不行,至少希望可以讓大家瞭解富源建設所謂的施工品質和良心.房子賣那麼貴,只求速度,品質可想而知.
當初翰林苑還沒推出時,他們的經理就透露過他們在考慮翰林苑要推一層四戶或是五戶還沒定案
現在看到是決定推一層五戶的小坪數我自己猜想或許是因為考慮之前大靜隱坪數大賣不太好.
文化苑最快賣完的是C棟的小坪數,所以才決定這次坪數推小一點的吧.
不然自己手上還有大坪數的產品,不就自己打自己了
綜觀條件文化苑的確比翰林苑各方面條件好很多,我也納悶建商為甚麼先推條件比較好的產品
或許跟土地取得先後有關也不一定,
不然現在相較起來,當初文化苑每坪單價都比翰林苑低,公設也比較低,景觀又比較好,
翰林苑的競爭力實在不如文化苑,
但是我這幾年看了竹北這麼多房子,也發現房價就是一直這樣被哄抬,根本不能回頭跟以前的建案比較,
年初跟年尾看的建案開價就天差地別了,這好像是竹北房價的趨勢,唉~~
不過我覺得富源的建案開價還算是比較"平易近人"的了,起碼還有想討論看看的想法,
有的建商的開價聽到連殺價的力氣都沒了...
另外在格局規劃上,我覺得翰林苑受到先天條件限制很多,再加上一層又要設計五戶,還要每戶三面開窗,
他選擇將中庭留給路邊一定也是考慮到文化苑的A.B戶景觀與採光,畢竟都是自己的產品當然會互相考量,
我看到他連兩棟之間的壁刀問題好像都互相避免了,這點我覺得如果是買他們房子的顧客應該會覺得很用心,
當然旁邊的熱帶嶼跟藏馥就有所犧牲了,
其實我當初也看過坤山藏馥的建案,就是考慮到後面這塊空地可能會蓋起來,所以才沒買
大靜隱也是,我想他賣不好的原因之一應該也是因為周邊空地太大太多,有到時候可能會被其他大樓圍起來的疑慮
就像是現在大靜隱旁邊的寶佳,整棟那麼大又貼那麼近,感覺實在不舒服
所以如果很CARE景觀採光的話,選房子的時候我還是比較喜歡選周邊已經蓋的差不多的建案,
以免未來會遇到這樣的問題,
畢竟我覺得建商一定是優先考量自己的產品,不可能為了鄰居蓋花園給旁邊的建案欣賞
最近去看文化苑發現他的圍欄上突然多了一圈卡通圖案的廣告,本來甚麼都沒貼的
我住附近也常經過那邊他們晚上的確沒有警衛看管,管理上真的蠻需要加強的
建的速度大概20多天會長高一層的樣子,應該算是OK的吧
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