從現在來看, 提供就業機會多的龍頭企業如台積電, 持續投資新竹 (不過分北中南三區了), DRAM也會需要持續下去, 不過好像中科/后里比較有吸引力, 友達也往中部發展
因此.....我認為發展還是會發展, 因為已經成熟的園區會吸引人一直投資下去, 而且清交在附近提供高素質人力, 但是成長率不會像過去的高成長了
但是......另外一點, 新竹市的其他產業則提供另一個成長動能, 新竹/竹北建設越來越好, 除了園區, 其他如服務業/金融業/貿易等等發展則是另一個成長動能
說真的, 新竹相對於中科, 除了發展完善的園區外, 還有一個優點, 離桃園國際機場很近, 出差去國外比辦公室在台中的企業路程近; 新竹相對於南科, 兩個都有國際機場, 但是竹科發展比南科成熟(大者恆大?)
結論...............我認為新竹房價沒有炒得很高的機會(不會有台北的天價), 但是固定盤一定會有......個人認為會接近台中的水準!
大家都可以見到前一陣子聯發科加薪50%的新聞, 即使內容不實只有一半的話, 那也代表一個原本起薪45K的碩士畢業生可以拿到56K的薪資,
這對於整體台灣薪資水平算是非常高標了!!
個人是相當看好新竹地區的發展, 因為大台北房價的過度飆漲, 會導致未來社會新鮮人另覓工作位置的方向, 新竹就是在這個時空背景下造就而成!
也就是說, 台北房價越貴, 願意去其他地區就業的人就會越多 (當然不只新竹), 只是因為新竹的就業環境發展也較成熟...
所以未來整體新竹還會在充沛就業市場支撐下度過下一個十年!!
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