)
目前看了這麼多集村有點小心得
1.交屋之後五年不能買賣
(要等交屋後開始算，不過要賣也是可以，換一種方式，買賣雙方上法院公證，要註明一些事項，也是可以轉手......)
2.要注意配地是否有確定買到(有聽說某某建案還沒找到配地就先賣了，不知道是不是真的)
3.銀行貸款只限某些特定銀行(有些銀行不作農舍貸款)
4.注意是坡地還是平地集村 坡地的話建商還要作環評的報告給政府單位，半年一審，如果被退又要等半年的時間
這個要過才能發建照(有的集村蓋了4-5年)
這是以上大概的心得
我們對美麗人生也很心動
雖然地點是新埔，不過離竹北卻很近，雖然目前還不知道有沒有那個價值，不過對於要自住的人來說住得舒服最重要
目前我們還在議價中.....1388真的還蠻硬的，不知道可不可以團購...........
tbf0808 wrote:
最近也跟老公在看集村...(恕刪)
建議先到新埔那一區去詢價...先抓出大約建坪一坪多少錢.這樣就算的出農舍價值.
我想集村農舍的售價肯定沒建地成屋貴.如果建商價格過硬....那就要好好評估了..
畢竟你還有700坪山林地在不知名可能沒有路上去的山上...
$1388不二價,戶數剩不多,地砰4X坪,建坪65左右,
地坪4x坪農地 目前價格很好的一坪是6萬=2XX萬
700坪不知名山上地100萬算很多了...
65坪建坪超高級建材算一坪10萬.=650萬
650萬+100萬+2XX萬=9XX萬.無條件進入算1000....
另外還要看有沒有自來水跟天然氣~
但是就以催眠說旁邊就是竹北這個藉口把價格拉高...這大概只能催眠到一心想買竹北2期的人
如果配的農地又不能用的話,
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