台科大區向南面頭前溪的低價建案晶品 (第2頁)

fortran
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11樓

2010-07-08 10:15

真是不可思議啊！
小小的新竹縣市，靠園區、市區較近的竹北新成屋，與不知何時會開辦的竹東基地的中古屋，僅距離十公里，可以有三倍的價差。
奉勸年輕人，「豪宅」不是這樣買的。有錢，是大爺，當然大家尊敬；但小心貸款付不出來時，連吃飯都會有困難。
難道是期待竹北還會漲？
沒有土地價值的新大樓被「用過」之後。一定是先跌價的。所以，直接找已跌到底的中古屋比較實在，一定保值的，裝潢多花一些也不會花破百萬。不然就是買有土地的「獨棟」建物才有保值的可能。
到底多少是跌到底呢？我認為，李登輝喊的的每坪 6 萬是一指標。車位也保值，每個平面車位約等於一輛車的價錢吧。

rald2734

rald2734
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12樓

2010-07-11 21:37

.....

看太多這公司的建案..至少有五個

許許多建設公司都會介紹...建設工法..建材用料品質...
但....
他們都沒有介紹....真難為代銷小姐了

有一次...我問了他們某個建案的代銷小姐..你們的建設工法有什麼"特色"或者有為購買戶貼心的設計呢....
他們回答我...
我們一切都合乎建築法規...滿無言的
但在同區價錢都算低價...

大部份的廁所不開窗...統一排風系統(這年代的稀有工法)..是他們大部份建案的特色

jpy0918

jpy0918
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13樓

2010-07-11 21:46

統一排風系統

這種建法的缺點是?

難道這是他們便宜的主因?

rald2734

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14樓

2010-07-11 22:31

jpy0918 wrote:
統一排風系統

這種建法的缺點是?

難道這是他們便宜的主因?.(恕刪)

統一排風 : 每戶的抽風支管..集中至一個主管在一起排出去...
缺點..有可能聞到別家裡所飄來的異味
獨立排風 : 每戶有獨立的抽風管..直接抽出去...不用在經過主管..

這已不算是什麼特別的工法了...最一二年來的..昌益..豐邑..價位不高的建案都探用"獨立抽風"了~
更何況其它高價位的建案或高評價的建商

便宜原因..有很多呢...工法和建材是主因吧
看多建案.自然會了解的.....我四個月來看了二十個以上吧...呵....

yuming30

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15樓

2010-07-12 8:50

爛梨子假蘋果,還開那價瘋了一坪11萬還差不多....

alflo

alflo
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16樓

2010-07-12 22:47

本來潛水很久了，不過這個建案真的很令人不屑，

旁邊有公墓就算了重點居然開價只肯折五千!!

整個新竹寶佳建案有四、五個，離園區最近的雲岡

都有兩萬的折扣，說la vie也有八點多折!!

我想請問晶品是哪裡在精品啊??代銷員一問三不知，

連衛浴及廚具用哪一種都不知有夠誇張!此代銷居然跟

城市光譜是同一家難怪如此不專業......

覺得這網站的大家都很成熟、穩重!很像是多年老友般親切!!

parkview

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17樓

2010-07-13 9:05

fortran wrote:
到底多少是跌到底呢？我認為，李登輝喊的的每坪 6 萬是一指標。車位也保值，每個平面車位約等於一輛車的價錢吧。(恕刪)

李登輝喊的時候是幾年前的事情？

ytomodel

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18樓

2010-07-13 9:10

前幾天晃去晶品接待中心，似乎沒像樓上所說的只折五千，或許時間點不一樣吧@@?

單坪開價16.X，代銷說他有1.2萬的折扣權限，談了一下可以到14.X/p，我想成交會再略低一些吧！

晶品相對竹北其他建案是便宜的了，但興築建設似乎是寶佳裡評價最差的，加上樓高僅三米、

有套房格局、附近沒啥生活機能、有些人會介意的公墓等。感覺就是要比他案便宜很多才有吸引力...

menghsuan

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19樓

2010-07-13 10:19

rald2734 wrote:
統一排風 : 每戶的抽風支管..集中至一個主管在一起排出去...
缺點..有可能聞到別家裡所飄來的異味
獨立排風 : 每戶有獨立的抽風管..直接抽出去...不用在經過主管..

這已不算是什麼特別的工法了...最一二年來的..昌益..豐邑..價位不高的建案都探用"獨立抽風"了~
更何況其它高價位的建案或高評價的建商

便宜原因..有很多呢...工法和建材是主因吧
看多建案.自然會了解的.....我四個月來看了二十個以上吧...呵....

寶X建案都是用這種統一排風的方式...
這也是我的痛,現在住的就是寶X建案...(時常都會有不同的味道)
因此我也是覺得獨立抽風很重要~~
r大...我也跟你一樣看了很多建案!!只是我時間較長....(握手)

alflo wrote:
本來潛水很久了，不過...(恕刪)

a大...認同你...真的是講到內心深處!
寶X都是找代銷!!專業度實在有給他....
記得去看新竹探X21
問代銷問題都說要回去問建商!!
這種不能立即得到答案的感覺蠻差的~~

原來它和城市光譜是同一家的哦~~那我想不久後可能就會改名了吧!!

ytomodel wrote:
前幾天晃去晶品接待中...(恕刪)

y大...我只能說要三思...寶X是最會偷樓高的一個建商...
我身為寶X建設的住戶....只能提醒您要三思
這個建案我也去看過...進去就感覺不"蘇胡"~~

yuming30

yuming30
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20樓

2010-07-13 12:59

本案最大敗筆是案名取錯了"晶品"完全跟產品脫節

台科大區 向南 面頭前溪 的低價建案 晶品

台科大區向南面頭前溪的低價建案晶品