kataco wrote:
建商開口閉口就是豪宅...(恕刪)
對啦..你說的豪宅, 我想只有帝寶作得到說~~我也買不起啦....就建案而言, moma 和君鼎是較好的建材案啦~
一坪30萬而已~怎麼可能是豪宅說~~只是知道買他們的人, 非富即貴啦~ 因為很常經過 moma, 剛去看,
一台porche, 一台lexus ls 460, 一台 bmw, 有三組客人在談~~這個時間談的人, 都不是來拉的~
BLUEHOME07 wrote:
對啦..你說的豪宅...(恕刪)
豪宅是建商在喊的 不是我在喊的
若他不是豪宅 還真不知他在貴啥
那竹北很多建案 通風好 採光好 棟距遠大於6米
也沒有後陽台棟距3米 跟鄰居可以邊曬衣服 邊一起抱怨衣服曬不乾的問題
也沒有需要靠20mm的玻璃來擋噪音
重點是這些建案 一坪1x萬的一大堆
建材升級 自己花錢就可以搞定
一坪買18 跟一坪買30 價差12 乘上MOMA的80P好了 差不多可以差一千萬唷
這些建材升級 建商跟你收一千萬 他可是賺的爽歪歪唷
你自己花三五百萬(非裝潢 純建材升級) 都可以做的比建商高級很多很多
代銷中心外面停名車 很正常說
很多建案接待中心都這樣啊...
封邑 飽加 德心 爺林 崑山 的外面也不少台唷
且有些代銷業務本身就是開很好的車啦
有些業務賺番囉 因為隨便加個建材配備 就可以賣高很多的錢 怎麼不賺番呢
jimmy4728 wrote:
有天晚上我去的時候 ...(恕刪)
所謂的好地點,
難道不管 做生意, 住宅 的定義都一樣嗎 ?
面對光明六路,吵死人了. 做生意好, 自住好嗎 ?
更不用說後面有棒球練習場.
我朋友的哥哥在台中某知名建商上班, 這一兩年有來竹北做市場研究, 只有一個結論.
""新竹人的錢 太好賺 太好賺 太好賺""
落後的工法, 普通的建材, 不細膩的品質, 不用心的建築外觀, 傲慢的客服, 卻可以賣高利潤的單價
更令他們不可思議的是 CP值這麼低 竟然還要排順位才有...
他們是覺得誇張, 只能解釋, 或許園區人太有錢.
最慘的是,園區人被當盤子, 還以為買到賺到...
這也是為啥這一兩年, 台中一堆建商, 桃園中悅,要紛紛搶進竹北跟關埔
且來這邊也都入境隨俗, 利潤要拉高, CP值會低於他們原在地..
反正CP值再低, 還是一堆人喊值得啊!
P.S. 他們當初來評估時,覺得在新竹推案的建商中 , 只有坤山是有競爭性的...其他的都要加油
jgs wrote:
除地段跟建物主體外，
配備的東西其實自己想裝多好就有多好。
問題是有多少人真的注重建物主體的結構安全, 施工水準, 水電管線設計與施工?
建築物的結構體就三個東西, 搞定就好:
1. 鋼筋品質與綁紮
2. 混凝土品質與澆置的工法與事後的養護
3. 水電管線的材料選用與施工水準
如果這三個東西都 OK, 那你才可以說是 "除建物主體外，配備的東西其實自己想裝多好就有多好。"
但是這些東西有多少消費者懂? 我看是一知半解的多, 道聽塗說者眾.
結果大家還是拼命買結構差的房子, 施工品質有問題的房子, 建材打折的房子...
然後才在網路上或是口耳相傳中罵建商...
可是呢? 房子都買了, 是能怎樣啊?!!! 退?! 沒有重大瑕疵, 建商也不會退你. 虧訂金簽約金? 那也是自己損失啊.
其實不肖建商通常都是被消費者 + 投資客寵壞, 寵出來的...
這是我在版上面看那麼久的心得~~~
人生？大哉問！
內文搜尋
從 APP 打開
X