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moma

商業區 也可以申請使用住宅稅率.
光明六路 沿路 幾乎都是商業區. 商業區不是問題.

另外, 夜總會 是很搶手.
我朋友他阿公20多年前台北縣買的夜總會, 比現在才去買的用戶都大的多,而且還不一定買得到..
我想新竹/竹北這邊 30-40年後有需要的朋友, 現在買, 應該是時候. ~~

另另外, 回歸主題moma -> "賣多少 賣多好", 確實聽聽就好. 這些都是銷售話術 ~

一層四戶, 幾部電梯? 每層樓高? 中空樓板? 隔戶牆厚? 大廳挑高幾米? 有達人要分享嗎?

樓高 可用為 3.2米 號稱 3.3~3.5米

有兩棟
共 24樓 2~13為一層 4戶, 14以上為 2戶 (130坪, 及 160坪)
1樓 6個店面

有送 過濾器, 中央空調大金主機, 德國廚具.

每層樓版有保麗龍球隔音.

玻璃好像是 2cm 防紫外線.

以上是我問到的.....供參考.

yk2859 wrote:
商業區 也可以申請使...(恕刪)


那是不是就不能申請優惠貸款,和一品大觀一樣?
每層樓高3.5米(牆心對牆心距離)
有做22cm中空樓板
每層樓都有消防灑水系統

鋼筋混泥土結構
一到八樓有做日本制震設計

社區有專用淨水設備
兩道濾心再加第三道光觸媒殺菌
(號稱比安麗淨水設備還厲害)
拉專用水管到廚房
所以廚房的水可以生飲

冷熱水管全部都是不銹鋼管
並且所有的管線都有分層處理

德國廠牌廚具
檯面是杜邦人造石
五金也都是德國的
有緩衝設計
抽油煙機 瓦斯爐 烤箱 洗碗機都是best品牌
櫥櫃是鋼琴鏡面烤漆
號稱一整套排價七十幾萬

主臥馬桶是日本TOTO全自動馬桶
號稱十幾萬
次主臥衛浴以及客衛浴馬桶是TOTO免治馬桶
主臥衛浴都是天然石材鋪地面以及牆面
另兩間衛浴室地板是天然石材
牆面是馬可貝理磁磚
主臥衛浴有配panasonic冷暖風機
其他兩間沒有

客餐廳地面是鋪80X80馬可貝理拋光石英磚
臥是鋪木質地板

冷氣只送大金主機
室內機以及銅管要自己裝
有配全熱交換機
也是大金的

氣密窗是日本ykk
再加上台玻的Low-E玻璃

管理費一坪70元

看起來能用的豪宅配備都用上了
只剩下一點點小小美中不足而已

個人認為一個唯一缺點
兩棟棟距最近處只有六米左右
不過整間房子的窗幾乎都開在面對光明六路或是成功一路
只有一間房間會有棟距的問題
以及後陽台相對的距離最近只有三米二
真的有點太近
後陽台光線應該部會太好

其他
真的算是相當完美

要很多很多coco就是了~

以上若是有誤還是請以銷售中心為準
有錯之處歡迎指正
謝謝~
都是純住宅
可以優惠貸款
不用擔心

truely42 wrote:
那是不是就不能申請優...(恕刪)

聽說高樓層 都是地主保留戶 地主好幾個
除非是地主放給代銷賣的 或是代銷跟地主買斷的(這就要被多撥一層皮)
要不然要從代銷那邊買到高樓層 很難
當然代銷都會跟你說 高樓賣完囉... 製造熱銷現象

希望德X 能珍惜這塊地點啊













太強了....

我想得到有缺的 大概只剩沒SRC,沒深窗 設計了..

另外補充說明 樓高50米以上 每層都要消防灑水系統.

這也是很多14,15F樓連棟宿舍 停住的高度.(<50m)
<50m大樓, 11F以上才要裝消防灑水系統.

所以很多 投資/自住客 喜歡選10F, 因為樓高不用被消防灑水系統吃掉~~
>50m的高樓 每層都有囉... 所以直上3.5m是很好的做法...

竹北越來越多 漂亮高樓啦~~~~

補充一下 又想到還可以加的~

FTTH, 社區共同小耳朵 to home, 全棟緊急插座備援發電機組, 這些也是建築時 就要放進去考量的...moma有嗎?
有的, 你後面問的是有的~FTTH, 社區共同小耳朵 to home, 全棟緊急插座備援發電機組
感謝回答~

戶數/坪數 (144/80) 很不錯的分配比. (不過, 一層四戶就稍微........看接不接受囉)
這樣的戶數 應該可以做到 全天24hr 一固定哨一機動哨 外加大樓清潔與日班櫃檯服務. 有豪宅氣勢..

不過 管理費 算一算 80坪x70元 = 5600 per month... 起跳, 再加車位啥的.. 接近6000...
挖... 希望德鑫要好好在moma努力, 看看能不能重回一線建商~~~ 不要浪費這個地點跟規畫~~~
好想買喔

如果浴缸有保溫循環系統
地板加上加熱暖房系統

(以上的配備是日本公寓的標配而已)

所有公用燈具都用LED省電訴求節能

肯定更像豪宅


要努力存錢了

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