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高鐵東站 "說Lavie"

夠不夠 屬於感受問題 這個很難說的準
就我google來的 樓板厚度約分下列數種
(1) 純以厚度取勝
12cm, 15cm, 18cm 越厚越好

(2) 中空樓板
60cm, 中間夾空氣.
25cm, 中間夾保麗龍球

(2)類, 聽說效果又高上(1)類一大截.

可以的話 大家先從不考慮15cm以下的建案, push各建商慢慢加厚樓板高度.
20w/p以上的案子, 沒中空樓板不買, 這樣可以讓竹北有更多好大樓出現 ~!

大家翻翻01論壇, 上下鄰腳步聲問題吵不完的.. 我們要想辦法 讓建商進步與重視這些問題!
大樓一蓋是50年起跳的, 中間要經過多少家庭入住, 上下鄰問題 真要好好重視與規劃!
這建案前陣子去看過
寶佳一貫做法...蓋一半才可開始賣
口字型社區.前面有國小預定地(..不知什麼候才會蓋..)
我最介意的廁所二間都沒有對外窗..(三房)
還有大部份的棟別都緊鄰電梯間....
這二點是我最介意的..
當然價錢...還沒開出...代銷說在17w~20w左右....
加個車位差不多..未議價三房 750~以上......
有興趣的可以去看看唷..

今天剛好去看了這個建案

聽說上個星期價錢才開出來,到目前就已經賣出四成了

接待所的小姐說一坪大約在16W-18W左右

停車位則是60W-85W

預計是七月可完工交屋





寶佳一貫作法?? 聽完就不想去看了~~

所謂一貫作就是:

主結構完成後開賣, 說好聽是建商有錢。如果真有錢就使用執照拿到後,整個都弄得差不多後才開賣呀,
為何要等最重要的主結構完工後開賣,是不想讓人知道蛇麼嗎?
這個案子有人買了嗎

不知道要多少錢才買得到
hommmmmm wrote:
附近有個宏觀大器還不錯...(恕刪)



題外話:
樓上就是宏觀大器的代銷


回到主題:
說 La Vie 佳陞建設 (寶佳體系)

口字型建築 成本低 採光不好 樓梯間狹小到不行 室內格局設計很差

價格一貫開高喊價

宏觀大器拿自己跟大觀無極 水墨白比

寶佳則拿自己跟宏觀大器還有I-PARK比 旁邊還有名銓(坤山體系)一景

全部都是XX比雞腿

成交價大約在12萬比較合理

賣的不好 想要買的人多殺一下 不用急 相信可以買的很好的價錢的

12萬以下都不是問題

樓上的樓上真的有點怪怪的...好像真的是宏觀大器的代銷[也是題外話]

Say la vie真的是寶佳出品的, 一樣有著兄弟血緣

1. 口字型不通風的大型社區

2. 室內格局又怪又差...2房的沒有放冰箱的位置,
3, 4房的為了擋大樑柱搞的一個房間超小...另一個房間格局超怪

3. 廁所沒有對外窗, 以後室內濕氣會重到爆

4. 每層2-3戶都只有一台超小電梯, 每天等電梯, 維修時只好爬樓梯

5. 安全梯間超小超陡.....

6. 東省西省....省一堆建築成品, 整棟大樓搞得像逛迷宮一樣, 以後還有漏水危機


唉...原以為新竹市的寶佳差, 後來才發現竹北的寶佳也一個樣, 怎麼都不進步的建商阿
開價還一坪16萬多................真的12萬以下才勉強可以買







嗯 以那個地點 那個建設品質

12萬...還要考慮很久呢

12以下....再認真的考慮一下

有人可能會說 先有辦法談到12再來說

你希望的跟建商要賣的 總是會差很多

那是因為建商出高價 有人買 他認為賣得出去 他當然不肯降價

所以說 想買的人不用急 慢慢砍

不要讓建商把新竹人當盤子

不急著買的人 更不用急 不覺得建案多的跟什麼一樣

沒那麼好賣 房價也沒那麼高的

也多看 累積自己的經驗
eyhuang wrote:
嗯 以那個地點 那個...(恕刪)


竹北今年的推案全都 20 起跳...每各還賣的很不屑,一副沒錢不要進來的樣子, 唯有寶佳逆勢操作, 該感謝啦


這裡有錢沒地方花的大爺也太多了吧?
一樣的價格, 為什麼不買一景說~真是不解呀~
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