當然會再漲啦~
最近去內科, 發現交通比新竹更塞,
跟客戶談到買房子, 每個人聽到新竹一坪20萬以下, 每個都讚好!
說台北更貴, 一坪20萬不知道要住多遠, 每天進內科都要塞車,
( 台北我不熟, 不知道進內科的大眾運輸需要花多少時間? 擁不擁擠? )
內科跟竹科薪資應該差不多, 但是房價相對便宜, 物價我覺得差不多(這別篇戰過了, 別再戰啦
)對台北人來說, 一到五在新竹上班, 六日回台北, 一小時內就到了(高鐵區 or 關埔區都差不多)
可以回到自己熟悉的生活圈, 台北也有地方住,
1500萬就可以在竹北買到大樓的大4房, 有自己的窩~
所以我覺得房價還是跟著收入走的,
中南部房子相對比較便宜, 因為中科南科的薪資公司都會給比較少一點(公司也不是慈善團體),
哪天等中科南科 比 竹科內科發展的更好的時候, 應該會換中南部房價比較高吧
以竹科這種收入, 就算大不如前, 也是有很多人有賺錢的門路,
小家庭購買800萬上下的3房, 應該不是問題,
有年紀的換4房, 也有一定的經濟能力, 可以靠錢滾錢,
感覺很有支撐阿!
而且建商都會輪流推, 早一點之前狂推4房, 前一陣子都是推3房, 接下來應該又換推4房了吧,
當然~ 我想一定會有人說我一定是投資客, 或是覺得我這見解很可笑
我只覺得在內科上班更買不起, 中科南科比較沒有符合我的工作機會
我還是來想想要怎麼增加收入比較實在, 有錢我也要當投資客
Ps. 台北市的房價也不是受薪階級撐起來的, 是那些有能力錢滾錢的人撐起來的,
這幾個周未…都去看房子…
我只能說…阿房子是不用錢喔…
怎這麼多人在看…
本來我也看空房市…但是…去体驗一下那種熱絡的感覺…
你會和我一樣改觀的…
以竹北而言
從去年初的一秤十五萬…
到年尾十六七萬…
到現在開價一秤都是二十萬起…
我只看得到處處在惜售…
連土地都漲得亂七八糟…
不只建商在搶地…投資客在搶地…在地的地主也在搶…
…房價上漲有沒有力不敢斷言…但是支撐決對是有力道的…
Edgar8 wrote:
當然會再漲啦~最近去...(恕刪)
我也覺得其他地區所得沒有追過新竹地區之前
還是看漲趨勢
真的有錢的老一輩竹科人的實力太強大了
他們還有下一代你別忘了
最近就有同事買1500以上的大四房
單身喔
出社會也沒幾年
人家老爸是電子公司元老
買給兒子住的
另外一個也是老電子公司的中階主管
在油庫那區就買了兩戶
一戶自己住
一戶就放著..人家也不打算賣
慢慢放...資產配置的一種
沒錯, 新的一代收入變少
但是老的一輩年資位階高, 領的還是很多
一年收入可以買好戶的大有人在阿
中階的三五年買一戶也不難
這些中高階的人口就可以吃下一半以上的市場了
年輕工程師就認命乖乖的好好工作
反正名牌包本來就是貴婦再拿的
沒錢的夜市包也是很好用阿
本來就不是要賣給你的產品
你跟人家在喊貴不是很奇怪
總之趨勢向上是一定的啦
過程中當然起起伏服
但是城市的進步房地產要崩跌....並不容易
全台灣只有台北市有泡沫危機
其他地區還早勒
Jeson0711 wrote:
房市還是持續漲…這幾...(恕刪)
看大家這麼 一致的看漲...
我也被你們煽動地覺得...有可能會再漲下去...不過只會漲在牌面價而已啦....且只是短期的現象啦!!
講到成交行情如果還能漲下去....勸你們...該起床了!! 別再作夢了!!
有錢的人...園區中高階主管....沒有你們想的那麼笨啦!!
在這種時機還能勇敢的跳下去抬轎!!
我真是佩服你們這些吹泡泡的人的幻想力!!
再強調一次...
親愛的投資客...
我是很有誠意解決你的財務風險的自住型用戶
我沒有設定底價...華廈高樓層...別墅都可以接受
我不會出芭樂價...但別把我當盤子宰
有誠意的人...私下PM給我
我們來談談合理價吧!!
時間拖越久...只是對你們越不利...
做個有智慧及果斷的投資客吧!!
與其幻想還會繼續漲下去...還不如打打鍵盤送個簡訊給我!!
你給我幾分鐘...我給你好幾萬!!
等你哦!!!
gdf1016 wrote:
1. 分紅費用化後，大家都開始重視到生活品質，所以對於居家的要求越來越高。
2. 原本有想要在新竹撈幾年後回台北，或回南部想法的人，開始覺得短期內要賺到大錢很難。
打算租屋幾年的人，犧牲短暫生活，再做打算的人，當發現自己已經租屋八九年，都紛紛開始有購屋的念頭。
也有了在新竹定居的打算。
3. 加上分紅費用化，原來起伏不定的分紅，轉為較高的底薪。其實對於房子的購買力只有升，沒有降。
我想大家心裡多少有數，新竹的購買力，，園區人口的購買力，外來人口購屋的需求。
你是園區上班的員工嗎?
你講的話...讓我都沒感覺到窩心的同理心
絕大多數園區的從業人員
實際入口袋的薪水已經少很多很多很多了...切記!!真的很多很多很多很多......
(經營不善的公司員工不在此例子之內...因為他們的總收入本來就很少很少很少了....)
你怎麼還在幻想我們..很有消費力呢!!
這樣的痛苦經驗談....你醒了嗎!!
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