現在開價都流行20萬以上或是接近20萬嗎 (第2頁)

Williamtsou1023
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11樓

2010-03-01 11:49

感覺大家都跑題了，樓主講的是每坪的價格....其實沒差啦！講的都是一件事.....
昨天和老婆趁著下午好天氣的時間，去竹北看看房子！經過新竹、竹北的那條橋就看到文化苑的廣告，老婆就喊著要去看！
結果因為車速過快，沒來得及看地點就過去了，只好等會再找，就直接去路邊的德鑫御苑看了！
想到將近十個月前來看他們的御園，坪數還可以殺到15W(不要念我，我大概是這樣的記憶).....但是因為工作的關係就沒有意願買了！
現在回過頭來，已經開價平均20W，雖然有下殺的空間，但是總是感覺：開玩笑的嘛！這麼貴.....
小姐還跟我說下一個建案，要開價到29W?我的媽，當場我就覺得阿姨在惚弄我！......
沒有關係，我會在努力找房子的！就算在文小隔壁，有貴到這樣的必要嗎？

hihi2009

hihi2009
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12樓

2010-03-01 11:56

Williamtsou1023 wrote:
小姐還跟我說下一個建案，要開價到29W?我的媽，當場我就覺得阿姨在惚弄我！......
沒有關係，我會在努力找房子的！就算在文小隔壁，有貴到這樣的必要嗎？...(恕刪)

一個願打一個願挨,沒人買房,建商就不敢開高價.

bojan

bojan
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13樓

2010-03-01 16:19

有多少建商對住戶的要求是置之不理.
坤山的品質是建立在售後服務.大工程
難免有疏失,貴在能改善疏失,讓客戶
安心,有幾個建商在住戶交屋後,還會
誠心解決住戶的問題呢?

椰林的建案,投資客佔大多數,初期點
燈率會低是正常的.

現在的開價都是亂開的,請狠狠的殺,
有緣就是你的,多參考成交行情,有些
仲介也會直言,不要管屋主開價,自己
出個可接受價格,仲介覺得有機會成
交就會幫你談了,剛開始看屋都是一
些開價離譜,屋況不符需求的房子,久
了之後,仲介認為你是潛在買家,自然
會帶你看一些未浮出檯面的案子.
(因為有些優質案子,仲介會怕被其他
家仲介搶走)

kuma-yo

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14樓

2010-03-01 16:50

fredchen1217 wrote:
我看到富源世紀觀的時候,心裡真得很喜歡說...(恕刪)

世紀觀在成屋階段也有去看過
採光佳,朝南面公園的位置也好的沒話說
但公設和細部所呈現的質感,禁不起細看
像陽春華廈,有點Low
沒能與優越的位置匹配
只能說"給它可惜了,這個地點"

陳生2951

陳生2951
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15樓

2010-03-01 17:09

買房還要拜神阿!前一陣子坤山的房子住戶不也反映磁磚規裂客戶困擾多多嗎?所以說買房是在買"信譽及合理價位",應沒人敢保證房子不會有問題需要維修吧!

Utima

Utima
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16樓

2010-03-01 19:57

陳生2951 wrote:
買房還要拜神阿!前一...(恕刪)

房子都難免有問題, 當然有的建商多, 有的建商少.
所以信譽很重要囉 !! 前面省錢, 不代表後來比較省~

舉個例來說, 坤山縣府之星, 超過五年屋齡了, 發生地磚彭貢共, 建商是免費重鋪.
椰林也是, 比如綠色奇蹟.
連排名非前段班的李力, 鴻觀十力住戶發生彭貢, 也免費來重鋪.

但建商都會這樣免費處理彭貢嗎? 這就不一定了...
有些過了保固, 就要自費, 比如住在某街道的.
聽說住一號的, 彭貢就得自費修, 住戶應該很幹.
希望其他號碼的, 千萬別彭起來囉~

別太認真

別太認真
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37分

17樓

2010-03-01 20:05

Utima wrote:
......坤山縣府之星, 超過五年屋齡了, 發生地磚彭貢共, 建商是免費重鋪. 椰林也是, 比如綠色奇蹟.
連排名非前段班的李力, 鴻觀十力住戶發生彭貢, 也免費來重鋪. ...(恕刪)

地磚彭貢共不是自然現象, 歸結原因就是施工不良所致,
真要發生了裝潢毀了不說, 還得忍受施工煎熬, 新竹建商這部分都不及格...

aid

aid
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18樓

2010-03-01 20:21

Williamtsou1023 wrote:
感覺大家都跑題了，樓...(恕刪)

高鐵的這個文小蓋了之後，高鐵區靠近那個文小附近的房子的開價都會是30萬起跳，這個文小的環境比十興國小來得好很多。小朋友上下學時間接送的花費時間成本節省都會反映到房價上。

oldsnake

oldsnake
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18分

19樓

2010-03-01 22:21

那我朋友買在正旁邊不就爽死？應該沒這個行情. 學校多了之後稀有性就降低. 學校,cotsco這種東西會變成新竹的房屋宣傳只因為這裡實在太鄉下,好學校好商圈太少...

那我也做夢文小二趕快蓋讓我家變double好了.

aid wrote:

高鐵的這個文小蓋...(恕刪)

bin12

bin12
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198分

20樓

2010-03-01 22:23

前些日子氣溫急速上升下降又上升的確很容易發生這個地磚彭龜現象
之前版上其他地區的網友也有發生類似現象
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=1361367&m=s&s=2&b=2&last=17469752

李力鴻觀十力雖然已經交屋幾年了
但是原建商依然願意處理
如果坤山縣府之星, 超過五年屋齡了, 發生地磚彭貢共, 建商是免費重鋪
那其他建商是否願意在出問題時也比照辦理?